买房时首套房首付一般是3成，二套房首付是5-6成。
新手购房须知的18个常识：
一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。
解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。
二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?
解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。
三、好位置的小区才是高档小区?
解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。
四、买房一定要买大盘才高档?
解析：大盘不仅占地面积广，更重要的是公共设施是否齐全、公共绿化是否好，从规划角度来说，大楼盘是首选。楼盘大小与档次高低无关，看楼盘档次除了看建筑形态外，物业是重要因素，须满足业主的居住环境，能改善邻里关系，使小区形成居住圈层。
五、物管做得好不好，就是门守得好不好?
解析：物管的好坏，看有无完善的设施、健全的管理。保障安全是基本职责，好的物管看能否与业主达到和谐的社区环境，邻里关系为交流**。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主之间更融洽。
六、配套设施越多小区越好?
解析：看小区配套是否实用，能否长供业主使用，中看不中用，既浪费地盘又浪费业主的钱，形同虚设。
七、楼间距宽，就能打造出好小区?
解析：楼间距宽的小区，不一定是好小区。楼间距不宽也能打造好小区。间距宽是保障业主生活宁静、视野宽阔的**。反之，楼间距不宽，但它有去打造优美、舒适的环境，同样称得上好小区。
八、沙盘都漂亮、楼盘肯定好?
解析：沙盘漂亮，不能肯定实景也漂亮，当沙盘变实景时，需开发商的专业执行。如果只看沙盘，又是期房的情况下，可考察开发商前期产品是否诚信，是否对社会负责。
九、买准现房肯定**?
解析：准现房，指主体封顶，景观与配套未完成。有**，看开发商在打造楼盘的理念和用心程度，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务得不到保障。
十、房价都在跌，现在购房不是好时机?
解析：自**政策以来，房市逐步规范，部份房价下跌，产品两级分化，好产品稳中上扬，差产品价格下降，所以在选房时，如果买了**货，会存在售后风险，选择适合的产品，不但**，且能保值，更能升值。
十一、抗震烈度越高，房屋质量越好?
解析：抗震烈度是强制性的，不能任意更改，按要求施工和在用材上考究，才能保证高质量，而不是炒作概念。
十二、外国的月亮圆，外来开发商实力强，开发的楼盘一定大，档次一定高?
解析：国内外开发商实力的强弱、楼盘大小、档次高低无关，要看公司理念，团队协作力;个人认为本地开发商更可靠。
十三、临路的房子一定吵?
解析：看小区周边居住的人群，开发商是否做了隔音降噪、防尘处理。
十四、有品牌的公司开发的楼盘一定是高品质楼盘?
解析：品牌≠高品质，高品质楼盘，一定含品牌效益，品牌和品质分高、中、低三档。高品质楼盘，一定出自品牌开发公司，因为高品质楼盘需时间的沉淀，过硬的团队和超前的公司理念，它是经得起时间考验的。
十五、外观洋气的楼盘就是高档盘?
解析：外观只是建筑风格，高档盘需多种因素组成，就像一个人穿了件美丽的衣服。
十六、公司奖牌越多产品就一定越好?
解析：奖牌代表曾经的荣誉，在某方面成功，不代表全部;第二看得的什么奖，是否与本行业相关。第三看奖牌如何得到的，考核它的真实性与含金量。
十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子?
解析：证实房子是否被别人看中，是否有“房托”;第二分析此房是否真的适合自己。
十八、看得越多，我越有经验，选择余地越大?
解析：买房跟买东西一样，要货比三家。房产综合性太强，包含的面太宽，主要看你关心的内容全不全面。
拓展资料：
公积金贷款买房需要注意的问题
注意事项一：准备好贷款资料
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
注意事项二：了解清楚贷款要求
申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。，
注意事项三：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款
由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
注意事项四：按时足额还款
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、**的申请。
注意事项五：贷款还清后，要撤销抵押
借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
注意事项六：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。
严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。
注意事项七：无法正常还贷时及时与银行协商
在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。
参考资料：买房须知_房多多
买房首付一般是多少 
2024-05-25 17:35:14
提问者: 老徐姑娘
展开全部首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、...买房子首付为多少钱
2024-05-25 20:26:14
提问者: 不才乃高中地理科代表
你好，假如一套房子总价为40万。应该首付20%，那么首付金额为：8万。税费另外。买房子首付是多少钱？
2024-05-25 21:17:43
提问者: 东方卫视
第一套房一般是总房款的30%，第二套是总房款的70%，根据你所在城市的政策来计算的。买房子贷款首付多少？
2024-05-25 01:00:14
提问者: 尘埃
首付2017年新规定：1.根据**规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%30万元。2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就...按揭买房，首付一般交百分之几
2024-05-25 02:08:27
提问者: 李 书成～
首付就是买房时按**比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成;2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成;3、第二套...北京买房首付多少？
2024-05-25 19:45:33
提问者: 怪癖小姐?
北京买房首二套的判定认房又认贷，房指的是北京的房，贷指的是全国范围内的贷款记录。首套首付40%，二套首付80%.二手房一般首付多少 买房交首付注意事项
2024-05-25 21:18:29
提问者: 鹿哥哥?
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。买房首付是怎么计算的
2024-05-25 17:58:57
提问者: 我是Zizi呀
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，...廊坊买房首付是多少首付比例
2024-05-25 01:38:26
提问者: 啊邱邱
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。买二手房首付要付几成，比如70万的房子首付多少
2024-05-25 09:17:55
提问者: Alone_
招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。