截止至2014年01月，只有山东、江苏等少数地区在物业管理条例里明确规定禁止车位、车库“只售不租”，大部分城市则并未对此加以限制。
青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本好表示，小区是属于全体业主的，不是物业公司的，没车位就不让进小区，这是不允许的。
杜本好表示，小区的车位在未出售之前，是应该允许业主租赁的，且在租赁期内倘若有出售的机会，应该优先由承租人购买，承租人放弃购买，才可以对其他人出售。
南宁市住房保障和房产管理局一位相关负责人表示，房产部门也想加以控制，但却缺乏相关上位法依据。严格来说开发商有权自主选择车位出让方式，但作为小区重要配套设施的车位毕竟又比较特殊。
扩展资料：
小区车位“只售不租”或“只租不售”的现象在很多城市都相当普遍。业内人士表示，开发商会在考虑车位配比、业主需求、市场价格等多因素的基础上，选择能够实现自身利益最大化的出让方式。正因为此，一段时间以来，车位售价或租金过高问题突出。
在这种情况下，一些地方相继**了限制车位租金上涨的规定。2013年年9月，南宁物价和住房部门联合下发《关于进一步加强南宁市住宅小区物业服务收费管理的通知》规定，按月收取车位租赁费的，最高不超350元／月。
这些规定使得以往任意上涨的租金受到限制，开发商更加缺乏出租车位的积极性”，一位业内人士说，业主与开发商和物业公司之间的冲突更是时有发生。
参考资料来源：大众网-小区车位只售不租?官方回应：不允许 相关政策正制定
参考资料来源：人民网-小区车位“只售不租” 是合法还是霸王条款
20210311
大家都说下自己小区的地下车位多少钱，合理吗？ 
2024-05-14 11:39:34
提问者: 野渡花艺
我们小区只租不卖，一月140。我租了三年，车不怎么挺就退了，现在退休在家，车也天天在家，租不上，没车位了，只能停在地上，每天2元青岛市路边停车位收费是否合理？
2024-05-14 01:06:32
提问者: ??楚楚不冻人?
各位网友大家好！你们所反映的问题我们已经收到！作为上级部门，首先要对大家说一声:“对不起”。我们的工作没有做好，监管力度不够，对群众反映强烈的问题下一步我们会坚决的整改，处理。我们会把这个任务交给青岛**来处，毕竟属地管理政策不能改。处理不好，大家接着反映，我们会再次交给属地**去整改！整改期间，希望大家不要出门，出门小心砖头，过往的大型工程车！谢谢沈阳一个标准地下停车位多少钱合理？
2024-05-14 10:50:38
提问者: 平平
沈阳的标准地下停车位的价格目前还是由市场因素决定的。说白了，就是开发商根据市场需求自主定价的。既然是市场因素决定的，那就需要考虑各个成本，地价成本、建筑成本、销售成本，而这些成本大部分和所在小区的商品房成本是对应的，所以一般小区房价贵的，地下车位也贵。另外一个是需求，在一些高端小区，一个家庭一般拥有多辆汽车，并且车辆价格也比较高，这样地下车位的需求就比较大，开发商就会把地下车位价格定的比较高，甚至...地下车库停车位租金一般是多少钱？
2024-05-14 02:33:56
提问者: A懒懒?
对方开价400/月，还要交小区的管理费780/年，有点贵...机械停车位，如果停满了车，我车在上面，下面一层有车怎么办？是不是机械停车位一般地下还有一层？
2024-05-14 15:10:10
提问者: 爱浅情深
不是，立体停车库是一种占地面积小，可停放车的数量较多的系统。它主要利用机械提升等装置将轿车从地面提升到相应的高度并送入指定的库位。由于它的高度较高，所以一般不使用在地下。噪音很小，主要是机械装置运行时的声音。小区的车库只卖不租合法吗
2024-05-14 21:24:17
提问者: Sgg女孩
人防和地上车位都是属于共用设施，拿去抵押房管局都不会接招，当然也不能卖了， 除非整体交易。 而地下车位是租还是售，这个是开发商或物业自己的经营策略了，通常他们会偏向于卖，可快速回笼资金，而且不必在租用车位的管理中投入更多的管理成本。 对于业主来说，当然因人而已，但主要是看小区的定位和品质;只售不租会提高购房者的经济压力，让有车且有更高经济实力的人才会到这个小区入住地下停车位为什么只卖不租？
2024-05-14 20:57:29
提问者: 你的女孩m.
卖的话可以快速回款，增加房地产公司的现金流。 “只售不租”是个商业手段。小区车位只卖不租合法吗?
2024-05-14 19:26:17
提问者: UBab?
市司法局：《物权法》第七十四条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”也就是说，小区的车位是建筑规划内的，在出售、附赠或出租前，一般属于开发商所有，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，但应当首先满...小区的车位只卖不租，合法吗？怎么办？
2024-05-14 00:59:03
提问者: 彭么么
物业想挣钱想疯了，我看快出乱子了，业主停车堵门的情况快出现了。小区物业费和车位费捆绑收取是否合法，有没有相关法律
2024-05-14 06:30:39
提问者: 排骨教主
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。