房产证和土地证是一起办下来的吗

李闯闯 2024-05-15 23:06:24
最佳回答
如果是大产权房,那么只要房产证里面注明,已缴纳国有土地出让金,那就证明你可以有土地使用权了。

如果是小产权房,那么根本办不了土地证。

小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。**规定,宅基地是不能买卖的,只能由村集体分配给村民使用。当地村民可以办理宅基地使用证,而非村民则办不了。
1、房产证属于个人所有权证,是个人财产。土地是**的,所谓土地证只是土地使用权证,**可以征收的。
2、没有土地证,但是有房产证,**在收回的时候要重新安置,有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证,公积金贷款贷不下来。
3、分两种情况:如果是开发商,那不用担心,因为房产证下来后自己可以去办理土地证。如果是二手房,也有两种情况,一是商品房,二是房改房,商品房的话没事的,过户后拿着自己的房产证可以去办,房改房的话必须要有,不然后期很麻烦。如果合同签过了,但没有注明土地证的问题,那押金要不回的。 20210311
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