住房契税=房屋总价÷（1+**税率或**征收率）×契税税率
也就是说，计算契税时，不包括房屋总价中包含的**。
、《** ****关于营改增后契税 房产税 土地** 个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）：
一、计征契税的成交价格不含**。
《** **** 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
房屋开盘价是怎么算的 
2024-05-18 12:07:15
提问者: Prisoner.
开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价，算不上**。通常，开发商实力、口啤、物业、地段等和**加在一起可以形成开盘价.开盘价一般为了达到短时间的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上，另外还会有配合一些活动，如会员卡、积分低现金等.如果是计划在开盘其间买房，相对还是比较划算的,可选范围也比较大。基本上开盘价与**没有太大的联系，因为开发商的**会远远小于开盘价。一般开盘价...房屋契税是按面积计算还是按价格计算？
2024-05-18 12:15:26
提问者: 谁伴我闯荡
看地方，我们那边是按照面积来计算的，现在政策一直再改，具体可以咨询房管局，或者关注相关部门公众号进行了解二套房屋契税怎么算
2024-05-18 00:53:30
提问者: 妹仔
契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满**易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购...房子契税怎么算的
2024-05-18 13:13:31
提问者: 张若曦❤️pb?
购房契税计算方法:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。扩展资料契税分类一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市...房屋购置税怎么算
2024-05-18 10:04:35
提问者: Caroline
答案如下：一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、**三、购置税征收方式（一）、契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，**首购90平米以下住房全免契税政策。（二）、卖方：**及附加住宅...商品房的契税是多少?
2024-05-18 11:24:05
提问者: ۩℡ 透明
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《******住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下...普通商品房契税一般是多少
2024-05-18 10:59:16
提问者: 海峰
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收:国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。 缴纳人交了契税后会交易中心会给你契税**，该**很重要，可能涉及到今后房产交易的其他事情。要妥善保管购房交税是怎么算的
2024-05-18 00:07:08
提问者: H?mm
具体需要缴纳的税费有以下几种：1、契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收；2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴；3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别；4、大修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金；5、物业管理费...商住房的契税怎么缴纳
2024-05-18 21:06:46
提问者: 菲娜老师?
一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写...二手房屋购置税怎么算
2024-05-18 07:23:45
提问者: L . Power
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。