分析如下:
房屋契税计算方法:应纳税额=计税依据×税率
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
扩展资料:
买方还需缴纳的费用:
1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
参考资料来源:百科:房屋契税
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