2018年车库过户费用

燕宝宝? 2024-05-31 02:52:07
最佳回答

有不动产权的车库过户费用与二手房过户费用相同。

车库过户所需费用主要包括:

1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90-140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳,由买方承担(二套房按3%收取)。

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳,由卖方承担。

3、土地**:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补,由卖方承担。

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%缴纳,房屋原值一般按上道契税完税额计算,由卖方承担。

5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,由双方协商承担。

6、房屋产权登记费:80元,由买方承担。

7、房屋评估费:按评估额0.5%,由买方承担。

扩展资料

例如:

第三:二手经济适用房

甲购买了一套120平米的房子,假设房屋原值为36万,以54万元出售给乙。根据政策规定,未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为:

(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:

印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元

**=成交额×5.5%=54万×5.5%=29700元

甲所需交纳的税费总额为29970元。

(二)乙转让房屋需要交纳的税费为:

由于该套房屋符合普通住宅条件,因此契税按1.5%的优惠税率征收。

契税=成交额×1.5%=54万×1.5%=8100元

印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元

乙所需交纳的税费总额为8370元。

参考资料来源:人民网-房产业内人士为您解答:买二手房要这些证明费用

参考资料来源:百科-过户

参考资料来源:百科-房屋交易税费

20210311
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