关于淮南的山南的房价问题,明年是涨还是跌啊,我最近想在淮南二中附近买房,大家有没有好建议

?小宇宙.? 2024-05-22 14:31:50
最佳回答
你好,朋友,我也是准备在淮南买房的,我家里是宿州的,对于淮南的房价个人认为明年大涨的可能性比较小,基于以下几个原因:
1.政策调控,虽然去年调控基本上宣告失败,但是不代表以房地产为主导的经济会一直持续下去,所以zf在这方面还是会有政策的。2.地理位置,由于淮南自身的交通跟周围的蚌埠和合肥相比,并没有优势,再加上经济上的差距,个人认为淮南的收入水平相对较高,所以倾向于在房价可以接受而且配套设施相对完善的合肥买房,对于相对低收入的群体,考虑到就近问题,在淮南买房。3.拿我们老家宿州跟淮南相比,据我估测,目前淮南在建在售的楼盘有70个左右,而人口只有250万左右,其中田区有120万,而我的老家宿州人口600万,主要区县埇桥区人口就已经是淮南市的人口了,所有在建楼盘不超过40个,目前市区均价4500左右,淮南的均价估测在4200左右,所以相比较而言,淮南的房价还是有些虚高。4.二手房市场,目前我也在关注淮南的二手房市场,其中发现有很多空置的二手毛坯房,产权不满5年的占很大一部分,而且集中在朝阳东路的几个新的小区,个人认为这些空置的二手房被投机的可能性很大,因为如果是装修而且在住的二手房,这种投机的可能性比较小,但是二手房市场绝大部分没有装修,而且都无人居住,所以认为很大部分是投机行为
5.对于山南地区,我没有太多关注,但由于那边配套设施还不完善,所以房价应该还是有上升空间的,同时**对于山南的支持在后期也会有效果,所以如果感觉房价可以承受,建议出手。以上只是个人愚见,仅供参考,由于房地产现在仍然是**的支柱产业,所以希望在某一年大涨或者大跌的可能性不大,**的调控也只能是适度的 20210311
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