个人可以办理他项权证吗

亮亮贾? 2024-05-15 00:43:54
最佳回答

如果他抵押的话可以直接抵押给银行办理贷款了对不?如果他想省利息的话又另当别论了。

需要产权人签定担保抵押合同的,产权人及其配偶一起签字,你可以作为借款人,你父亲作为担保人;

贷款所需资料: 

1.借款人的有效**、户口簿; 

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具**民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 

3.已婚需提供配偶的有效**、户口簿及结婚证; 

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 

5.房产的产权证; 

6.担保人(需要提供**、户口本、结(未)婚证等) 

注意的是: 

1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 

3.担保人;

4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;

5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 

一般贷款下来要1个月左右^_^ 

流程: 

1.向银行提出贷款申请, 

2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 

3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等; 

4.办理房地产抵押登记事宜; 

5.银行放款^_^

20210311
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