近日,某记者的朋友圈遭到二手房中介的一批“业主急售”“今日特价房”刷屏。
“性价比最高独栋别墅!带私家温泉,原价3424万,今日特价2700万,单价仅需3.66万!”“捡漏房!业主急售!500万豪装,东二环单价仅售8.3万,小区成交价10万以上,仅卖到今天!”
根据统计局数据显示:6月份,北京二手房价格环比下降1.1%,已经连续两个月成为全国跌幅最大的城市。
在销售量方面,中原地产研究中心统计提供的最新数据表明:北京7月份全月累计二手房住宅签约合计7158套,环比跌幅达到了20%,这一成交量也是2014年6月6464套以来的连续37个月同期最低值,年度同比跌幅达到了70%。
对于价格下降较为明显的房源,关键要看户型和交通。实际上户型偏大的房源,因为总价高,潜在的接盘者就少。相对来说,90平方米以下的户型房源依然是紧俏的,价格下跌幅度不大。而学区房,因为近期管控较为严厉,购房者相对也会比较理性,以观望居多。
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