现在买二手房的过户费是怎么算的 
2024-05-15 03:13:13
提问者: 张小露
卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地**、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。3.个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%...深圳二手房?
2024-05-15 23:40:14
提问者: 独舌娱乐
深圳二手房两室的一般35-80万价格不等，具体价格还是要看地段，面积等，不过宝安区那边的房子相对而言比较便宜一些。你最好还是到相关的深圳二手房网上了解一具体的再买，现在比较好的深圳二手房网，比如抓破、搜房都很不错，特别是抓**，有大量的深圳房屋出售信息，你可以去了解一下，查看很方便简单。http://sz.zhuapo.com/esf门面房买卖个人所得税怎么算
2024-05-15 06:04:01
提问者: Sunnyday
个人所得税，扣除合理费用后剩下部分的20%。需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双...二手房评估费怎么算
2024-05-15 15:28:46
提问者: Wedding Bus 官方
一、二手房贷款评估标准：影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。二、二手房贷款评估费：二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不...深圳二手房装修费用大概多少
2024-05-15 04:03:39
提问者: 孬子
因为二手房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项 目多...二手房评估费怎么算。
2024-05-15 14:08:21
提问者: 求婚策划师Kiki
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为...深圳购买二手房都要交什么税？中介的费用一般是多少个点？
2024-05-15 03:22:24
提问者: 林转转?
一般的情况二手房买卖需要的费用如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；印花税：房款的0.05% ； 交易费：3元/平方米 ；测绘费：1.36元/平方米 ；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% ；交易费：3元/平方米；业税：全额的5.5%(房产...深圳怎么有些二手房才二三十万？可信吗
2024-05-15 06:56:18
提问者: 耳东
有呀，我手上就有一套红本房产证二十多万的，只不过面积才18平米，就是单身公寓，地址在观澜**康北门附近，现在正在修的有轨电车会从那里经过。你要是有意买来投资的话可以私信我，我要离开深圳正准备卖。红本在手两年的，有学位。二手房交易买卖双方税费怎么算
2024-05-15 02:42:05
提问者: 啦啦啦啦
买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困...二手房税费怎么计算
2024-05-15 14:47:39
提问者: 听摇滚的姑凉
在这里购房指南以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。一、不满两年不满两年的房子需要缴纳契税、**和个税。① **为全额征收，税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。② 契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的**)×1%=1.89万。③ 个税=(200万-原价格-原来契税...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。