《住宅设计规范》中关于住宅的层高的规定如下:
一、层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80m。
二、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
三、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
四、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
五、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不住宅层高应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
扩展资料:
根据**质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
说到层高,我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度,因此产生了误解。
参考资料:百科-住宅层高
参考资料:百科-《住宅设计规范》-5.5 层高和室内净高
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