1、使用权转产权就是所谓的“房改”，按照**再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。
2、计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。
3、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。
扩展资料
产权房是指具有**建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
产权房与使用权房
产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。
但是，**为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。
一种是单位的福利房，这样的房屋的产权是单位的，个人只有居住权，单位可以随时收回，还有就是小产权房，多数是由旧村改造或还建的，大产权是村子里的，个人手上只有使用权和居住权。
参考资料来源：百科：产权房
20210311
深圳未来的小产权房将何去何从？ 
2024-05-14 20:59:00
提问者:
穷人才买小产权，深圳如果全部把小产权房拆掉，看下几百万人怎样跟他斗。拼博了大半生一夜之间负之东流，建那么多的小产权房是谁的过错？深圳未来的小产权房将何去何从？
2024-05-14 13:28:59
提问者: 杨正雄
可以这么说，没有深圳小产权房，就没有今天繁华的深圳。深圳自改革开放以来，大量的人口涌入深圳，但是居住房有限，小产权房的出现解决了这个问题。虽然说深圳小产权房是属于违法建筑，不受法律认可，但是深圳小产权房为深圳的发展立下了汗马功劳。深圳小产权房一度占据深圳住房的半壁江山，深圳有近一半的人口是住在小产权房里面。不过，随着深圳的发展趋势，小产权房已经影响了深圳的发展。首先，深圳的土地资源稀缺，而小产权房...办一个房产证，不动产权证需要多少钱
2024-05-14 17:19:55
提问者: 喵.
一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。二、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36 元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办...**房从哪年开始能买成个人产权的
2024-05-14 14:04:59
提问者: 朋友的-2雷
去哪里咨询共有产权房五年后交易是以商品房价格还是共有产权房价格
2024-05-14 11:42:09
提问者: 王先森的小霸王
共有产权（假设个人50%）房五年后交易是以商品房价格，但是，取得的总房价款，个人只能获得个人份额（50%），其他份额要交给**。房屋产权是不是房产证
2024-05-14 15:08:50
提问者: 我是天天你呢。
房产证和土地证，现在是不动产证40年产权的公寓或者70年产权的房产，产权到期后会怎么处理呢？
2024-05-14 23:27:28
提问者: DDDD 大慧。
目前不清楚，据说是这样的，到期了以后你只要交钱，可以用到原户主过世，但是只能是使用权，并没有交易权。房屋产权70年或40年到期后怎么办？
2024-05-14 17:38:27
提问者: 小圆宝
1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。扩展资料：1、土地使用权：是**向组织、...用公积金贷款买房到房产局办理他项权证收费吗
2024-05-14 20:49:23
提问者: 刘思雨
用公积金贷款买房到房产局办理他项权证收费标准如下：1、按物价核定收费； 2、地税收取的印花税5元/证。办理他项权证需要提交的材料:1、房地产抵押申请表； 2、抵押人**；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人**，并提供有法律效力的委托书。房产证，产权70年后到期，怎么办
2024-05-14 23:14:45
提问者: 新动网球俱乐部
70年产权到期后土地使用权的处理方法: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房**的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由**无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。