什么是产调单

夏铭禹 2024-05-28 07:40:09
最佳回答
产调单是房屋状况和产权人的信息的证明。包括的主要内容如下:
  一是房屋位置。由于同一小区内几幢楼宇的房型差不多,偶尔会发生带看物业和意向购买物业地址不一致的情况。为了避免买错房的情况,明确物业地址就很关键。
  二是房屋面积。房屋建筑面积直接关系到房屋总价。一般来说,房屋买卖的面积都以房产证为准,几平方米的差距很可能就会导致几万万甚至十几万元的差别。产调单上的信息与房产证上基本上是一致的。
  三是产权人信息。这套房子共有几个产权人,出售方是产权人之一还是全部产权人,是共同共有还是按份共有?这些信息通过产调单都可以知晓。需要注意的是,根据《物权法》的规定,在按份共有产权的情况下,只有经过占份额三分之二以上的按份共有人同意才能处分房产。
  四是房屋年限。房屋是否满五年在交易过程中所产生的税费相差很多。从产调单上可以知道房屋产证的确切核发时间。
  另外,各区交易中心出具的产调单都会加盖查阅专用章并明确打印时间,即确认在打印产调单的这个时间节点该套房屋的权属状况,但并不保证该套房屋的相关信息在产调打印之后不会发生变化。因此,若房屋买卖双方从达成意向到实际签约、交易的时间间隔较长,为了保险起见,买受方还应在实际买卖该套房屋时对房屋的产权状况再次进行调查。
  获得产调单的方法:
  普通市民只要携带本人**,知晓所需查看物业的准确地址,就能在房屋所在地的区房地产交易中心拿到产调单,手续费用5元-30元不等。 20210311
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