房产过户需要交多少费用 
2024-05-08 06:09:00
提问者: 马天绪
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）**：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收**；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收**；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征**；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额...**规定1平方米交纳多少土地出让金？
2024-05-08 07:45:17
提问者: thank rain
按土地级别收取，t重庆地区一级地为80元每平米，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。土地出让金有两种征收方式：1、公有住房改制后的住房，...商品房交房时候还要交钱吗？房地产
2024-05-08 18:02:04
提问者: 艾瑞巴蒂
商品房交房需要缴纳的税费。1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公...房改房需要变成商品房才能出售吗
2024-05-08 17:32:57
提问者: DDDD 大慧。
不是的。1、房改房即为公房，公房可以直接出售，出售并缴纳土地出让金。房本变更后可正常上市交易后性质就变成了商品房。2、房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如**、保密单位、教育部直属高校的房改房。3、已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的，已按标准价或**付清房款、交换、赠与的，已按**付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交...90平方米的房子，现在要过户给儿子需要交多少钱
2024-05-08 03:26:54
提问者: 月月
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、**5.5%（房产证大于2年的免），买方：契...100平米的房子过户需要多少钱，交易过户
2024-05-08 04:00:29
提问者: 南昌广播电视台
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房...房改房买卖是不是必须交土地出让金
2024-05-08 17:50:09
提问者: Adorable
过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括土地出让金.和过户费用是二码事.土地出让金是**征收的,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有办理产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。现在手续已经基本办好，但是其中有一项费用为“土地出让金”将近2000元。中介说根据他们的行业惯例是由买方承担的。但据我了解，一般房屋买卖中买方不承担该项费用。请...二手房产权到期土地出让金要给多少 贵吗 急求
2024-05-08 05:12:06
提问者: Tyler&Kate
按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金，也就是土地的租金。商铺了过户要交多少税
2024-05-08 08:50:17
提问者: S.cK
商铺不属于住宅，不受年限限制，需找到原来**计算差额，根据**、契**等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税差额5.6%，卖方。房产证和土地证买卖过户大概需要多少钱？
2024-05-08 00:32:27
提问者: ?33、
过户费的计算根据卖方所持产权证办理年限来划分，一般来说从办理之日算起满两年不收**，收取2个点个人所得税和1.5契税，满五年且名下只有这一套房只收取契税1.51、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《**》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。