一、单位出租厂房，需缴纳：
（1）营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；
（2）房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；
（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；
（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。
承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。
二、**一般纳税人按11%计算缴纳**，小规模纳税人按5%计算缴纳**。还有其他地方附加税费，如房产税12%等。
扩展资料
一、 审查承租方与出租方的基本情况
1、对出租方主要应了解内容：
① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件，是否属于共有产权，是否能正常使用，不属于危险房屋之列，是否属于违规建筑等。
② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
2、对承租方主要应了解的内容有：
①法律地位； ②经营范围； ③ 社会信誉； ④ 财务情况；⑤履约能力即资金问题。
上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。
二、 租赁合同之租金及相关费用的条款
租金
1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
参考资料来源：百科-厂房租赁合同
20210311
新房购买需要缴纳税费是多少？ 
2024-05-16 09:50:56
提问者: 孟醒51
新房交易税费总有有二大项和若干，就几百块钱，主要来讲讲二大项新房交易税费：1.契税:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%面积在144平米以上，或者容积率等于1，契税缴纳比例为总房款3%2.公共维修基金：房屋公共维...营改增后建筑企业还需要向地税交纳哪些税，税率分别是多少
2024-05-16 04:47:14
提问者: Tell Love求婚策划公司
营改增后建筑企业分为两种：一种是一般纳税人企业，这个税率高二种是小规模企业，税率为百分之三，具休问了哦准。门面房租金的交税税率是多少
2024-05-16 11:03:32
提问者: 麻城第一自媒体
你应该是自然人。把房屋出租给银行，需要给银行开具**。你应当去税务局申请代 **（****或普通**），并缴纳相应税款。需要缴纳的税款有：1，**，征收率5%2，附加税费，是以实际缴纳的**额为计税依据征收的，包括：（1）城市建设维护税，税率7%、5%或者1%（2）教育费附加，费率3%（3）地方教育费附加，费率2%3，房产税，以租金收入为计税依据，税率12%4，印花税，按财产租赁合同按租赁金额千分...上海办居住证需要交房屋租赁税吗?如果要交，缴纳比例是多少?
2024-05-16 11:15:44
提问者: 莹莹气球庆典策划
上海办居住证不需要交房屋租赁税。办理上海居住证所需资料：1、上海市居住证申请表原件一份；2、申请人本人有效**或户口簿复印件复印件一份；3、委托书原件一份；4、在沪合法居住证明原件或复印件一份；5、**人有效**或户口簿复印件复印件一份；6、监护人有效**或户口簿复印件复印件一份；7、监护关系证明一份。扩展资料：上海居住证办理流程：1、到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记；2...上海房屋租赁备案是否需要交税，税率是多少，麻烦告诉我一下，谢谢
2024-05-16 11:15:52
提问者: 阿钟酱
个人出租房屋，无论是何用途，营业税按租赁收入3%税率减半征收，即1.5%；城建税和教育费附加按营业税额的7%和3%缴纳；房产税按优惠税率4%缴纳；印花税按收入的0.1%缴纳；个人出租房屋个人所得税的优惠税率是10%，收入未超4000元的按收入减除准予扣除项目（即税收）和生活费用800后的余额乘以税率，收入超过4000元的，生活费减除比例是20%，另外还可以凭有效凭证扣除房屋修缮费，每个月扣除限额8...酒店需要交纳哪些税，税率多少
2024-05-16 12:16:36
提问者: Wedding Bus 官方
基本税种：1、营业税按营业收入5%缴纳；2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，xx元/平方...镀金首饰缴纳消费税的税率是多少
2024-05-16 02:02:33
提问者: ?勋.?
一、贵重首饰及珠宝玉石：1、金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石饰品按照5%的税率征收；2、其他贵重首饰和珠宝玉石按照10%的税率征收。二、金银首饰的范围：《通知》第一条所称“金银道饰的范围”不包括镀金（银）、包金（银）首饰，以及镀金（银）、包金（银）的镶嵌首饰。三、定义：消费税，是以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称。属于流转税的范畴。在对货物普遍征收**的基础上，选择少数消费品再征收一道消费...买新房需要缴纳多少税？
2024-05-16 00:24:39
提问者: Qunun ?
买新房，缴纳的契税，按照面积来算，低于90㎡的新房，首套缴纳1%的个税；大于等于90㎡，140㎡的，首套需要缴纳个税1.5%；大于等于140㎡的新房，需要缴纳个税3%；第二套住房，广州首套、全国二套的按照首套住房来算，广州二套的缴纳3%；去地税局开具租赁**，税率是多少
2024-05-16 14:25:14
提问者: 张晟霆
5.5%-8%左右，各地规定不一样，有的需要代扣个税及地方附加等。正常的只交5%的营业税，0.5%的附加营改增租赁的税率是多少
2024-05-16 17:47:20
提问者: DR钻戒徐州苏宁广场店
《营业税改征**试点实施办法》第十五条 **税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由**和****另行规定。 特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。