新房办房产证需要多少钱,办理流程是什么

?卖花的小仙女? 2024-05-14 16:18:32
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各地办理房产证(不动产产权证)的流程、要求各不相同,最佳方式还是去当地政务中心窗口咨询。一下是办理房产证(不动产产权证)的大致流程,仅供参考。
一般小区新房的房产证办理是根据开发商所提供的,被审查合格并入库的房屋产权面积报告(竣工)中的该单位情况来办理。这需要开发商来办理,个人是不能去单独申请办理的。

如果是村镇自建新房,那么需要分情况看。
如果是原址原建,需要被房管局、国土局(不动产中心)认可的测绘公司来,测量新建房屋,确定其面积、使用性质,是否存在建筑面积超标、建筑开间超标、建筑楼层超标、新建房屋占地超标的情况。
如果是迁址新建,也需要被房管局、国土局(不动产中心)认可的测绘公司来,测量新建房屋,确定其面积、使用性质,测量新建区域的宅基地占用情况。是否存在建筑面积超标、建筑开间超标、建筑楼层超标。之后需要去乡镇辖区的国土所查询,新建房屋是否是占用耕地的“违建”。(拆迁新建,需要看新房建设用土地是否已经过审,土地利用性质是否改变。私自迁址新建,那么就很难办了。)
之后需要到社、村、乡镇办理相关手续(各地办理手续有一定区别),再去乡镇辖区的国土所去确认签章,之后就可以拿着全套资料,带上户主以及所有共有人的**原件、户口本,以及久的房产证、集体土地使用证,去当地的政务中心房产证(不动产产权证)办理窗口办理。 20210311
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