拆迁安置房和商品房的区别如下：
1、土地性质、产权区别
安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。
很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
2、时间交易限制
安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
3、交易风险
由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些，安置房这类房屋的交易行为比较容易引起**的关注并加以规范，就算是双方签订了购房合同，但是如果**法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。
4、质量区别
商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润被限制，所以建筑商人通常能偷工减料就偷工减料，以此来增加利润。
参考资料：百科-拆迁安置房
参考资料：百科-商品房
20210311
深圳安居房跟公租房有什么区别 
2024-05-25 09:20:52
提问者: 小草莓解说
对比安居商品房与公租屋一、学位：其实最大的差别是小孩子上学的问题。安居的房子一般都很偏的。二、成本：安居型商品房65平50w左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处：安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。三、配套与环境：安居太偏，配套差，住户差异性较小，等同贫民屋。公租社区大，住区人员差异性大，有人才，有二等公...**安居房和商品房的区别是什么？商品房的价格是多少钱一平方
2024-05-25 12:42:25
提问者: 啊邱邱
商品房:是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受**政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品...拆迁安置房办房产证需要多少钱
2024-05-25 16:25:44
提问者: 是喵了个咪呀
如果是全产权安置房，主要是契税，按照合同价格的1.5%缴纳！**拆迁房子时商业房和住宅房的价格差价大概有多少？
2024-05-25 05:15:51
提问者: 丁小裘
房产证不是商业的就不算.和你经营几年无关 相反你用住宅房来营业才是违规. 价格就不好说了 本地好位置商业房几万一平方 而全市最高的住宅才6000元.北马房什么时候房拆迁
2024-05-25 03:05:28
提问者: Lily ??&??
开发商正办着手续了 程序比较麻烦 资金也要筹备 需要时间 这不是一天两天能下来的他们不是天天在办公室呆者 脑门一热就马人拆迁的 再等等吧 早晚会拆的 在等等吧菏泽市国有土地上的房屋拆迁包括土地出让金吗
2024-05-25 00:56:01
提问者: 沧桑胡渣大叔、
一、菏泽市国有土地上的房屋拆迁包括土地出让金的。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内...2017年6月集体土地房屋拆迁跟国有土地房屋拆迁补偿金额有多少来去
2024-05-25 18:39:53
提问者: ……
国有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（区位综合平均价格＋房屋重置价格）。农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法宅基地面积×区位价格 ＋ 合法房屋建筑面积×房屋重置价格。国有土地上房屋拆迁房地产市场评估单价，由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生。商品混凝土和商品砼有什么区别
2024-05-25 09:38:55
提问者: 鹿鹿?
混凝土不管它的标号等等因素一般分为现拌混凝土和预拌混凝土 现拌指的是自己购入原材（砂子、石子、水泥等）在现场由工人进行搅拌浇筑 而预拌砼则是预先搅拌好，进入施工现场后可直接进行浇筑的 你所说的预拌商品砼我好像从没听到过这个词 通常都说商品砼或者预拌砼 两者指的是一个东西 希望可以帮到你！动迁安置房要交房产税么
2024-05-25 17:29:29
提问者: 烧包谷
拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。但将来出售时，会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是交1%，你也可以转嫁到买方头上网吧包间和包房有什么区别？
2024-05-25 03:22:40
提问者: 谎伴
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