出租房屋内的东西坏了， 由租客还是房东维修是有界定的：
1、出租房屋内固有的基础设施设备，比如上水管爆裂、墙壁开裂、下水等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损坏等由房东进行维修。
2、在进入其他电气设备前，双方应到场检查设备的质量，正常使用后，与租户签署交接清单，约定以后由谁来维修。如果承租人在使用后一个月内因非人为原因受到损坏，业主应进行维修。我们租房买房主要是服务，设备也属于服务范围，应该有一定的保养期和保修期。
3、房屋租赁合同内也应有相关约定，哪些损坏由谁来维修。如果没有约定，根据上述情况或与房东协商解决。好的房东才能留住好的房客，虽然有些房东不理解只管收租金，但还是有很多好的房东很好说话的。
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租房时，签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。
签订合同前，租客应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。
承租人应当要求出租人提供房屋所有权证明，即房屋权属证明或者其他能够证明房屋所有权的材料。尤其是本人在直接与房东签约时，错过了中介这一检查过程，必须检查房产证，确认房产证是否有质押。
在签订合同时，除了注明租期和日期外，交房日期和条件也要协商写明。按照协商付款方式，“租金总额”为合同期内的租金总额。押金通常是一个月的房租，北京常用的形式是“一付三”。租金和存款必须资本化。另外，租金和押金的支付方式和金额也要在合同中约定清楚。通常一次付的钱越多，房租就越贵。如果房东没有提到这件事，一定要自己做。
房子出租价格是由谁定 
2024-05-10 14:00:36
提问者: 我的奇妙男友
如果房东和中介签过什么协议的话 中介可以干涉下 但是房子毕竟是房东的 如果没有签过 那价格就是房东说的算 中介明显是多收取你的中介费 问清楚房东就可以了·这也不是小事情啊 找个房子不容易 这个中介又黑·房屋租赁凭证谁出钱办?本人?房东?
2024-05-10 05:42:57
提问者: FunkybusAkan
房屋租赁登记备案凭证一般是由房主办理。房屋租赁登记备案凭证所需材料1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地**规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。2、要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租...出租房的防火门框坏了！换一个要多少钱？
2024-05-10 10:37:59
提问者: 辉哥哥
一般没人给你换门框，恐怕你需要买一整套了，估计1000元左右。安居客租房要收钱吗– 安居客房产问答
2024-05-10 04:06:28
提问者: 董新尧工作室
租房时中介费怎么计算；是按租房的一个月房租费收取50%：：比如：房租费是800元/月，中介收费就是400元，只收费一个月的，以后就不收取了。商品房楼顶漏水，应该是谁负责？
2024-05-10 22:24:48
提问者: 倔强
防水质保5年，这是开发商提供的，但如果是楼上漏水到楼下，你什么时候都可以要求楼上维修，不管是不是他认为的是不是开发商责任，那是他的事，你就找楼上，这有法律依据的，维修漏水肯定不会是你出钱，除非是你故意弄坏漏水的，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼东阳出租房价格
2024-05-10 17:41:27
提问者: 李仲玺
你可以住宾馆式住房。便宜的260一个月，贵的500多也有。振兴路这边很多，我住的是360的。空调，宽带，电视机，卫生间都有。东莞哪里租房最便宜
2024-05-10 00:13:42
提问者: 褶-PLEATS 工作室
一般不是小区，生活区周边，离市中心，镇中心远一点的地方都比较便宜房屋出租人责任险是房东应该买的吗
2024-05-10 13:20:51
提问者: Alone_
您把房子出租出去，很有必要购买房屋出租人责任险，它是针对房东出租房屋保障需求而言的，房东投保了房屋出租人责任保险，可以有效应对房屋出租过程中所遇到的各种风险，把经济风险转嫁给保险公司，从而最大限度降低自己的经济损失。您在投保时，选择保障额度应该以房屋市值做考量，保额如果选取过低，那么就会导致出险时无法获得足额赔偿，保额如果选取过高，超额部分是不会获得赔偿的，同时还需看清可保与不可保内容。一般像金银...报废车出车祸了谁负责
2024-05-10 15:42:02
提问者: 栗子姐
1、签订的协议本身是不具备法律效率的。（报废车辆禁止买卖）。
2、你参与了不受法律保护的交易行为，所导致的结果也不受法律保护。
3、如车祸原因是车辆原因，如刹车失灵，机器故障等导致的。你将受到连带责任。（你的买卖行为导致了报废车辆的上路，从而产生了事故）
4、如车祸原因是驾驶人员责任，如酒后驾车，违章等，你只需负责非法买卖的责任。
5、关键在**门的事故原因判定上，需要注意。我的车被吊车砸坏了，保险公司负责赔偿吗
2024-05-10 01:12:19
提问者: 小凝儿
要分情况而定,吊车的吊物脱落以及吊钩吊臂或其它零件的断落,造成保险车辆的损失,保险公司负责赔偿.但是吊车本身在操作时由于吊钩、吊臂上下起落砸坏保险车辆的损失,保险公司不负责赔偿.特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。