是的。
第三套房子一般是限购的,如果可以买,就和第二套房子的税收标准一样。具体交多少税要看单价房价是多少、地区指导价是多少、是否满五年、原值多少、是否贷款、贷款多少等等,这些都和税的多少有关系。
现在各个银行都是不受理办理第三套房子贷款的,所以你们不能申请贷款买第三套房子的,如果你们想买第三套房子,就只能全款买房了。但是现在各地银行对第三套房贷款规定不同,一线城市有些松动,但二、三线城市目前还没放开第三套房贷款。
**关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发〔2010〕10号),“商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款”。
目前银行把那些有两次购房纪录的客户,不管是否已经把贷款还清,再买房都称之为三套房。家庭由本人、配偶、未成年子女组成的,只要购买了一套房,再买房就叫二套,第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。
主要的税种有:
1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收(首套),三套房按照3%征收。
2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
3、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
4、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。
5、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
7、物业维修基金,房价的1%-3%(各地不同,一般按2%,也有地方是多层1%)
参考资料来源:百科-**关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发
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