如何确定二手房的价格，购买二手房时如何砍价 
2024-05-08 17:47:38
提问者: A浩然传媒
一、如何确定二手房的价格？通常情况下决定房价的因素有：1、房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起，住宅用地最高期限为70年，从开发商取得土地使用权证之日起过一年少一年。另外，房屋的朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响，众所周知，南北通透的房子是所有朝向里最好的，那么这样的房子比起其他朝向的就...房屋评估价如何计算
2024-05-08 22:31:28
提问者: 开心果
一、先要知道你所要评估的房屋是什么用途、结构、楼层、装修等，才能选定评估方法。二、房产评估的方法有市场法、成本法、收益法、剩余法等，要根据具体评估对象选择相应的评估方法，市场法一般评估住宅、商网，成本法、剩余法一般是评估工业，收益法很少使用。三、房地产评估的方法有以下几种：1、成本法(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累...如何查询深圳个人房产信息
2024-05-08 02:51:39
提问者: 佟佳軒同學
查询深圳个人房产信息的方法如下：1、利用房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。2、通过网络进行查询，网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。3、通过司法机关单位进行查询，有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法...如何查询房子的评估价
2024-05-08 08:57:42
提问者: 小九月
问给你评估的评估公司。这个都是评估公司内部资料。或者你可以到58同城、赶集网看看**价。一般评估价是市场价值考虑各种修正因素得出的。二手房过户房产证满两年以上如何收费
2024-05-08 15:25:51
提问者: 虎牙妹啊
商品房满两年的需要缴纳的费用：1、**：满两年的房子要分普通住宅还是非普通住宅，普通住宅免征**；非普通住宅按照差额5.6%征收**及附加；2、个人所得税：（1）满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证：要按照差额20%征收个人所得税；（2）满两年不满五年的房子不能提供原值相关凭证:按照全额1%征收个人所得税；3、契税：首套：90平米（含）以下按照1%征收，90平米以上按照1.5%征收；二套无论多大...房屋交易网签如何查询
2024-05-08 05:47:45
提问者: 幸福的吃货美美
以石家庄为例，具体查询方法如下： 一、使用搜索，搜索找到石家庄市住房和城乡建设局官网，然后点击进入。 二、进入官网后找到“网上服务”，然后点击进入。三、在网上服务项下找到“综合查询”，然后点击进入。 四、进入综合查询后，可以自助查询，也可以选择在线咨询，这里以自助查询为例，点击“综合查询”进入。五、进入后输入相应信息，验证通过后即可查询到网签具体信息。山东日照买卖二手房屋，中介费如何收取
2024-05-08 04:27:57
提问者: baby
只要房产证上的日期满五年，就可以免去差价5.5%的营业税。日照目前可以执行本规定！目前的交易价的核算是以房产局的评估价为准。不是以买卖双方的实际交易价为准的。在日照，中介公司收买卖双方实际成交价的1.5％中介费，买房8%加上卖房7%，但是实际上很多卖方者不愿承担，就全由购房者承担。中介费是可以商量的，特别是买卖双方已经见面以后，觉得比较靠谱，就可以联合与中介协商减少中介费得事情。但是。中介费砍价太...如何查询自己的购房合同，有没有在房管局备案？
2024-05-08 18:23:14
提问者: 蕾蕾蕾家娃 ??
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发...深圳二手房如何
2024-05-08 06:51:10
提问者: 羊羊?
找二手房最好是通过可靠有信誉的中介公司帮忙,如中原,世华,美联,招商等等,具体要看你想在哪个片区找房子,一般来说,关内区域中原和美联比较全面,南山和华侨城片区上招商比较有优势,关外是世华比较厉害,当然,这只是个人意见,仅供参考.找个合适的中介公司,把你的要求告诉他们,其他的事会有人帮你的啦,可要记得一点，千万不要去那些小私人中介公司,风险太大...最后,祝你找到理想中的房子,安居乐业房屋买卖税费如何计算？
2024-05-08 08:44:00
提问者: 小嫦娥啊
房屋买卖涉及到的税费比较多，总而言之，有以下几点： 房屋买卖税费一：缴税 主要有契税、印花税、营业税、土地**、个人所得税五种。 (1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。 (2)印花税是**对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。