为什么**的房价会那么的贵

乐回复 2024-05-18 14:27:47

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**的土地一点都不少
有人说**弹丸之地，承载了如此之多的人口，房价必然上涨。地少人多会导致房价上涨这个逻辑支撑了日本的上一轮房价大泡沫，已经被证实为伪命题，而人口密度比**还大的新加坡，多年来房价始终平稳，更是彻底的证明这个论断是错误的。更有利的证据是，**的土地一点都不少，只是都没开发而已。
根据目前的数据来看，整个**的土地，目前有接近80%尚未开发，这些土地如果不用于商业和工业，全部造成住宅，每提供1%的土地，可以解决100万人的置业问题。至于有些人拿**多山，丘陵地区开发困难说事，认为这些土地不能开发为住宅。我想说的是这话简直太业余了，**目前的土木技术，上能平山下能填海，**如此之高的房价，就算是喜马拉雅山，开发商都能给你挖平了。
目前的现状是，**一方面房价暴涨，一方面仍有大量的储备土地和闲置土地，全**1100余平方公里的土地上，仅郊野公园就有400多平方公里，而与此同时，**人均居住面积16平米，大量**人居住在鸽子笼里，住房痛苦指数全球第一。

为什么**宁愿房价这么高也不增加土地供应，下文会有仔细分析。
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**人多也不是房价上涨的理由
很多人说，**人多啊，且人口持续涌入，所以房价必然上涨。但是其实，100年来，**的人口始终的爆发式增长的，但是历史上**的房价从来没有成为人民的沉重负担，**的房价实际上是最近一二十年开始暴涨的，但是与此同时，最近十年**的人口增速却是是历史上最慢的，所以人口持续增长是导致**房价上涨的论断站不住脚。

我们可以看到，**自开港以来，人口从0开始始终持续增长，建国以来增长速度维持恒定，基本就是20年翻一倍的速度，这个人口流入速度是很恐怖的，这和**金融中心的地位是分不开的。但是这个不重要，重要的是，我们知道**的人口流入是一种常态，而不是突然发生的意外，那么为什么以前的房子没人喊贵，现在的房子人人喊贵，这就有问题了。 20210311

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为什么**的房价会那么的贵

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