一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。
这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房屋的投资价值越大。
一是购买商铺，就一个标准，就是租售比，剩下的就是回报时间中的回报风险，回报成本等等，计算清楚；回报风险，包括商圈变迁，新旧城变迁，道路改造等等；
二是新的商品房小区，商铺价格会稍微低一些；可以适当的购买，但是要分析入住率的可能性，购买人群的可能性，若是在未来三年内，入住率达不到50%或者以上；商铺的投资价值，就要延时，懂这一点就好，一切皆有可能，凡事都可预测；
三是市政规划，花坛遮挡，绿化，大树遮挡，也要考虑进去，特别是主路上，必须思考这些；还有就是车位能力，周边是否有品牌商家，提高自己的商铺经营的格调，吸引更多的稳定租客等等；
20210311
同一区域住宅价格是商铺的多少倍才值得投资？ 
2024-05-19 21:04:27
提问者: 。 山竹
商铺的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。鉴于你说的情况，如果是买来升值的话，不值得，因为升值空间都已经被开发商赚去了，除非考虑以后赚租金，商住一体的商铺现在年限是50年，你自己可以估算未来的租金收益是否抵得过投入，另外考虑各种成本费用，通胀等等。简单说，按我住的这里也有步行街，应该比你那旺得多，商铺价格和你那差不多，甚至有些更便宜。如果考虑买，建议多上网找对比。商铺是商业地产，也可以了解一下。商铺...如何判断白酸枝家具价格是否合理
2024-05-19 13:51:42
提问者: 天津潮生活
可以从白酸枝市场价，家具的用料情况，家具样式及设计情况，多比较几家家具的价格。如何判断砗磲是否造假？
2024-05-19 00:29:47
提问者: 白厅长的叨叨
近两年来，从前不值一提的砗磲由白菜价一跃价值倍增，因此不俗的外貌、佛教的传承、历史的渊源及其长期佩戴能吸收人体内毒素，安定心神、消灾解难、驱鬼化煞之神奇的要用功效，有今日的火爆并不意外！然而有利可图的文玩就一定有黑心商家的造假行为，诸如人工合成和普通贝壳以次充好情况渐渐出现。这时候，找一个如南海家这种的靠谱人就至关重要了，除此之外，自己也要掌握一些辨别知识，免得吃**！今天，南海就跟大家说说鉴别真...如何判断一个人真有钱还是装的？
2024-05-19 10:35:25
提问者: 琪哥儿小仙女儿~
有钱分几种 暴发富 创一代 富二代 guan二代 生活环境 见过的世面不同 炫富和隐藏的方式也各有不同 具体如何判断 懒得打字 只能说一顿饭 看言谈举止 格局大小就能猜个七八分属于哪种 毕竟有些东西靠钱装不出来如何判断钢化玻璃是否进行了均质处理?
2024-05-19 20:41:48
提问者: Phot Me
以钢化玻璃有无**进行判断。均质炉的作用为使硫化镍α相彻底转变为低温稳定的β相，出炉的玻璃均不可能再**(引爆)，能有效保证钢化玻璃无**可能。在钢化时由于急速冷却，α相来不及转变成β相。在使用过程中，常温亚稳的α相慢慢转变成稳定的β相，伴随约4%的体积膨胀才引起钢化玻璃**的。扩展资料：均质处理要求规定：1、按需要设定数量相当固定温度采集点及活动温度检测点，采用工控机进行加热控制和温度检测，各项...如何判断一个瓷器的价值
2024-05-19 11:47:00
提问者: 杨牧源_13
瓷器的价值，具体的价值取决于是否真品、工艺水平怎么样，补充图片看看就知道；这里就可以鉴定。如何判断是不是古墓？
2024-05-19 10:32:58
提问者: 解放军生活杂志
辨别是否是古墓，除了用地下**辅助探测其是否有埋藏的金属物品外，其辨别土质是必不可少的，而这也是成功找到古墓的关键，其鉴别土质需要丰富的经验和技巧，对很多人来说这是**级的专利，为了更多的探宝爱好者了解并且能通过土质辨别地下是否埋藏古墓，今天我们找到了专业的探宝爱专家来对这个问题进行介绍，希望能给各位带来点帮助。 一般来说土壤可以分为自然土壤和活土，自然土壤也就是未经人类挠动的古老地表层，如沉积...如何判断写字楼的价值
2024-05-19 02:15:03
提问者: 馬先生
决定写字楼价值的因素有很多,这里简单的列举其中最重要的六个来和大家一块分享。地段与品质决定价值地段位置以及整体品质是决定办公楼租赁需求和租金价格的首要因素。上海超过70%的甲级办公楼都集中在南京西路、陆家嘴等6大中心商务区。与周边区域相比,这些商务区的租金水平和出租率都明显较高。需要强调的是,地段包含的要素很复杂,包括商业氛围、业态等各项因素。以北京东路的几幢办公楼为例,它们地段优势明显,但周边有...如何判断佛像的收藏价值
2024-05-19 21:48:30
提问者: Star土耳其旅游
佛像价值，主要指它的文物价值，包括历史、艺术、科学和宗教等诸多方面。判定佛像文物价值要综合分析它的真伪、神格、时代风格、材质工艺、款识等各种因素。
时代鉴定对于佛像艺术价值判断具有决定性的作用和意义。早期佛像艺术性表现得明显要强一些，其承载的历史和文化信息丰厚一些，艺术韵味浓郁一些，文物价值自然要高一些；而晚期佛像，尤其是明清时期的佛像，无论题材还是造型风格已趋于程式化，艺术水平明显下降，文物...如何判断散装白酒是否是纯粮食酒
2024-05-19 11:26:40
提问者: 宋米饭?
这就需要你对工艺和品酒有一定基础了，从酒的香、味、风格上去鉴定。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。