一、什么是期房、期房是什么意思
1.期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
2.开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
3.一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。
4.购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
5
二、期房转现房、期房和现房的区别
1.现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
2.在一手房市场上，在售楼盘大多为期房
3.在二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。
4.期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；
5.缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险。
6.现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；
7.缺点在于，价格相比期房时要贵，有些二手房在出售前有人住过
8.随着房地产市场的不断发展和成熟，市中心地区新建商品房将越来越少，更多的房源供应以二手房为主，也就是现房，期房则大多分布在城市外围地区。
9.现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。
如何区分有机肥和无机肥的优劣？ 
2024-05-17 11:59:26
提问者: 情感语录
参考以下方法:1。查登记证号，根据**规定没有在**登记的肥料都是不合法的，**种植业管理司网站可以查询登记证（免登记产品除外）。2。查厂家，**企业信用...安居房和商品房有什么区别
2024-05-17 05:18:03
提问者: 麦龙
安居房指实施**“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是**安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户提供的、销售价格低于成本、由**补贴的非盈利性住房。商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，...膨化料和沉性颗粒料的区别和优势
2024-05-17 03:01:40
提问者: 涛@婷
膨化料和沉性颗粒料的区别和优势膨化饲料是经膨化机高温高压后骤然降压后得到的膨化多孔状饲料。颗粒饲料一般是经制粒机的压模压辊挤压出的颗粒状饲料，一般为圆柱体形状。膨化饲料和颗粒饲料都可作为鱼类的饲料，膨化饲料因适口性好、消化率高等原因使用效果要好些，但价格贵得多。一般的淡水鱼类用颗粒饲料即可，特种高档鱼才用膨化饲料。苹果电脑装双系统的优势和劣势是？
2024-05-17 17:10:48
提问者: 卫斯李
利：支持多种软件，弊：卡，内存不足，系统冲突。很多软件都不支持mac系统，而换系统大致有两种办法，一是虚拟机，二是双系统，所谓虚拟就就是在运行mac苹果系统的基础上再模拟一台电脑运行windows系统，很显然同时运行两个系统造成了资源的浪费，实则就是给电脑增加了压力。只装mac os的时候，由于是果粉，适应系统上没遇到大多问题。适应之后你会觉得操作行云流水，光是一个触控板就让人体会到触控与系统顺畅...农**田普跟施田普的差异,区别,优劣势
2024-05-17 20:44:00
提问者: ᙏ̤̫(ღ小歪ღ)
不是一件的。后面的是进口的，工艺较好，安全，目前国内卖的最多。前面的天普是傍大款的！价格便宜吧如何鉴别金珀优劣和真假
2024-05-17 07:47:59
提问者: 桃子味的加应子
1、实验：天然琥珀质地很轻，当你把它（无任何镶嵌物的）放入水中时它也会沉入水底。再将溶解的浓盐水加入其中，当盐的浓度大于1比4时（1份盐，4份水）真琥珀就会慢慢浮起，而假琥珀是浮不起来的。2、声音：无镶嵌的琥珀链或珠子放在手中轻轻揉动会发出很柔和略带沉闷的声音。如果塑料或树脂的声音会比较清脆。3、香：琥珀在摩擦时只有一点几乎闻不到的很淡的味，或干脆就闻不出。摩擦会产生香味的琥珀叫“香珀”。一般琥珀...莫泰里特价大床房 和大床房的区别？
2024-05-17 06:36:15
提问者: 黄山松子
楼上不懂请不要瞎回答好吗？每一家店的特价房都是有所不同的。特价房定义一般为：楼层比较低，房间面积比较小，采光通风比较差，或者房间有根柱子，无窗或者有窗不能打开的房型！说句不好听的就是有缺陷的房间！普通房：就是比较正常的房型了。没有什么缺陷了。莫泰会员卡：1.享受比门市价格下浮20元优惠。除了特价房和qq房促销房以外。不是打几折。2.酒店前台购买，价格50元一张。3.美林阁用餐享受8.8折优惠，美林...住房补贴和住房公积金的区别
2024-05-17 01:41:49
提问者: 求婚策划师Kiki
1、对象范围不同 住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立;住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中(符合特定条件)的一部分职工。 2、构成不同 住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成;住房补贴是由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中作扣缴。3、额度不同...期房和现房有什么区别？
2024-05-17 09:39:30
提问者: 粉红玫瑰
期房：开发商在完成楼体建设的15%后才有拿销许的资格，拿到销许后开发商就可以售卖楼体，但是入住需要等到开发商交房以后才可以办理入住。现房：开发商开盘以后一直卖到现房，交完钱后即可办理手续入住。珠江壹城的优劣势？
2024-05-17 12:21:25
提问者: 娱小七
【项目优势】1.项目体量较大，后期配套会逐步完善2.周边教育资源丰富，小区自建幼儿园，以及中山大学南方学院附属小学目前已经在招生9月份可入学。3.交通:地铁14号线2018年底通车，钟岗站距离项目只有400米，地铁出行较为方便。4.项目目前是地铁沿线楼盘中价格相对较低，性价比较高【劣势】1.洋房组团建筑密度较大2.项目周边没有大型成熟的商业配套特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。