买二手房,还是毛坯房划算

奶糖不是大白兔 2024-05-18 13:37:30
最佳回答
二手房和毛坯房各有优势,可以从以下六个方面将两种房源进行比较,看看自己注重哪些方面后,再进行定夺。
一、地理位置
毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。
二手房:大多数二手房由于建成时间较早,因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内,地理位置也就自然优越些。
二、房价和户型面积
毛坯房:新房因为地理位置比较优越,所以可选择的户型面积很多样,其中不乏很多大户型的房源,尤其是地理位置较差的毛坯房,大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。
二手房:二手房的户型面积普遍偏小,尤其是年限较长,地处市中心的房屋。因此可选择的房源比较有限,尤其是对于想买大户型的业主来说,不仅房源有限,成本也会高出不少。
三、交通环境
毛坯房:因为很多新房都位于新开发地段,因此交通也受到客观条件的制约,也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。
二手房:分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚,较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。
四、购房风险
毛坯房:由于预售制度的存在,购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”,而购房者只能看到开发商提供的样板房,凭空想象未来的家,而一旦交房入住后,购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。此外,最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证,从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险,也就是开发商资金链出现问题,难以建下去。
二手房:二手房是现房现卖,所有的都摆在明处,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者的风险。当然,二手房也不是完全没有风险,最大的风险来自卖家的诚信方面,如故意伪造证件卖出他人房产,可能导致购房者竹篮打水一场空。
五、物业服务
毛坯房:新房大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时,在聘请物业公司时,往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。
二手房:很多二手房建于上个世纪,小区绿化一般,同时社区内车位缺乏,十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平相对不高。
六、升值潜力
毛坯房:新房的升值潜力不小,这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远,但是随着市政整体规划进程的进一步加快,远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球,而逐渐受到购房者追捧。
二手房:购房讲究地段,这是铁律。二手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势,一直是市场中的热点物业。同时,由于其在租赁市场的强劲表现,其升值潜力也不容小觑。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 毛坯房普通装修多少钱一平米 毛坯房普通装修
    • 2024-05-18 02:33:57
    • 提问者: 弹你家玻璃
    虽然市面上出现了很多精装房,但是毛坯房仍然占据了市场的主流。关于毛坯房装修大家都有很多的疑问,比如毛坯房的装修风格、水电改造,装修预算等等。100平米毛坯房装修多少钱呢?基本装修是3-5万元、简单装修是6-8万元、整体装修是9万元左右。下面就让小编详细介绍。一、100平米毛坯房基本装修预算1、水电改造预算:工价加材料费是40元/米,如果是30米的话,那么就是1200元左右,如果是1000米的话,那...
  • **飞度gk5是买新车划算还是二手车划算?
    • 2024-05-18 10:57:09
    • 提问者: Adorable
    飞度现在售5个车型指导价为7.38~10.28万,如果自己不懂车、建议还是买新车划算。如果对车比较了解,车况好的情况下,买二手飞度省去了购置税相对划算点。飞度最大马力131ps,在同级别车型中动力可谓强悍!油耗低、整车性能稳定故障率低,后期保值率也较高,家用代步省心实用。主要是看自己的购买预算和更倾向于新车或二手车,如果预算够,建议是买新车最好不过了,不用为二手车况担忧。二手车每辆车的车况不同,对...
  • 买房以后,车位是租的划算还是买的划算
    • 2024-05-18 10:18:31
    • 提问者: 福尔摩伍
    主要看个人需求以及经济条件,同时要注意如果小区多是人防车位或者临时车位,因为不确定因素较多的缘故,可以暂缓购买。如果小区的车位是产权车位,且有较大的升值空间,建议出手购买。在一些车位紧张的老小区,车位配比的比例很低,为了出行的便利,最好花钱购买停车位。要不要买车位,关键是看自己的需求,并结合自身的资产状况去做出选择,看具体城市、区域、小区的入住率等等情况,普通人不要投资停车位,盲目投资只会增加自己...
  • 究竟买房好还是买房车划算
    • 2024-05-18 21:47:28
    • 提问者: 小脾气
    买房保值升值,车买到手就贬值(限量超跑或古董车除外哈),你说买啥
  • 毛坯房普通装修多少钱一平米 毛坯房装修详细
    • 2024-05-18 21:46:41
    • 提问者: 风云
    这样的房子是个问题,给您一个建议看看是否合理第一,现在墙面大多有瓷腻子,如果是租的就不要刷它第二,地面可以使用木地板,省人工费和材料,每平米50元左右,多在市场转转会有一些淘汰的样式,反正也是租的,没有必要选多好的样式。第三,门可以使用免漆门,一套估计在550元左右,加上锁第四,厨房卫生间要铺设一些砖,估计每平米会在70元左右
  • 如果现在买巴南区鱼洞玉波池的二手房划不划算
    • 2024-05-18 00:01:33
    • 提问者: 静静静
    鱼洞现在买房的价格还是很合适的,比前年都低。
  • 和毛坯房价格相差多少 到底精装修好还是毛坯房好
    • 2024-05-18 03:19:39
    • 提问者: 我是Zizi呀
    精装修不好装修风格不一定适合装修材料不一定环保隐藏了毛坯房的质量问题,留下质量隐患
  • 预算不足,买新房还是买二手房?新房与二手房优劣势对比分析?
    • 2024-05-18 21:59:31
    • 提问者: ?33、
            如果预算实在有限,在自己所想的区域买房难于上青天,又想买在工作附近的小伙伴,真心建议您改变买房的意图,转为投资。因为两三百万的预算想买在静安,虹口又或者徐汇区。无非这样的预算,买到的是房龄又高和小区又破的二手房,对于想改善,追求生活品质的人群来说,做出这种抉择,真心很难。那么就把有限的资金放到别的适合投资区域的新房。       但是有时候,二手房价格低,学区稳定的优势,也是很多人...
  • 老房装修旧地板是翻新划算还是换划算
    • 2024-05-18 18:14:13
    • 提问者: ✨ 小白兔?
    地板翻新不建议局部翻新,一个空间内的地板进行整体翻新效果较好,基本可以达到新地板的效果。局部翻新会造成统一空间内地板的新旧差异,时间越长,差异越明显,不利于家居的整体美观。旧地板的翻新分为工人现场施工和拆下回厂翻新,前者时间短价格低但污染大,后者时间长价格高但效果较好,需要翻新的业主可以自行判断哪一种施工方式适合自己进行选择。
  • 电梯房7楼,步梯房是4楼,哪个好,就是电梯房是毛坯房,步梯房是二手房
    • 2024-05-18 23:27:59
    • 提问者: 我真是你丹姐
    你要看总共几层的房,前后位置,阳光的情况。如果10层的楼七层很好。如果总共7层。顶层有可能漏雨,楼顶夏天还热。你这问题就没办法回答
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。