杭州楼市上半场的变化真心太快
就在今年5月,银行的首套房贷款利率普遍还有9.5折,甚至还有8.8折。
但时至今日,行情完全不同。
杭州各大银行房贷利率(见下表)
多家银行的首套房贷利率折扣基本全部收回,大部分还要基准上浮5%。四大国有银行的首套房贷利率也基本需要上浮。有些银行从年初开始就停贷了,现在银行普遍的贷款额度都很紧张,一定程度上也‘促成’了现在的全款付清。
除了利率普遍提高外,放款速度也减慢,有些银行甚至已经明确表示今年没额度了。首套还好,现在很多二套房银行的政策是要贷款可以,不过利率高的可怕,有些甚至上浮20%~30%。
最近,银行信贷政策已经很明显地表明,最近要贷款买房,成本会高很多。仙子阿还有一个现象最后甚至没有签约开发商一定都要求全款,主要是为了公司回款,因为即使贷款了,放款甚至都有可能到明年。不难理解这也是杭州不少楼盘要求全款购房的原因。
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