办理不动产证流程如下：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带**、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带**、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、、**复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
二手房房产证办理流程及房产证过户注意事项
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 一、委托开发商或代理公司办理 适用条件 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
扩展资料：
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：**(原营业税)、个人所得税、土地**、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地**；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 结果是增加了**的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
参考资料来源：百科：二手房交易税费
二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用？ 
2024-05-16 16:24:02
提问者: 陈珠珠
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、**件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双...房产证过户需要交多少钱?具体怎么去办理这些过户手续? 急~~
2024-05-16 06:28:12
提问者: AA. 任雷刚AA
一般流程是这样，过户的上下家双方，带**件和产权证，到当地房屋管理机构办理，先有一个缴纳税费的程序，交完税才拿着出来的完税单去过户，这个税是**地税局收的，一般情况下没人敢乱收多收，建议你向你们当地的房屋管理部门咨询一下，可能会有程序不太一样的地方办理房产过户需要花多少钱
2024-05-16 04:09:55
提问者: A欣
你这处房产虽然已经签了协议但你当时没有过户,所以现在房子的所有权还是你老叔的,如果你需要把这个房产处置掉,你的方法有二一,你和你老叔先办理过户,把房产转移到你名下.(不建议,中间会产生税费)二,你和你老叔做个公证,到当地公证处办理,把房产的相关处置权利公证到你名下,公证处都会办,然后你卖这个房产的时候只需要拿着房产证和公证书就可以,你老叔不需要到场.20万左右的二手房，房产证过户需要多少钱？
2024-05-16 01:16:21
提问者: 新疆旅拍摄影师漠琦
过户税费约为4000元。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：...哈尔滨房产证过户流程和需要花多少钱
2024-05-16 03:42:06
提问者: 漫莉的咩咩洋
税：1、契税：（更名过户）按照你提供的成交价格算：评估价格的%1即为1600元2、住房维修基金建面每米乘以20你的建面为70米乘以1.49等于104.3 米 乘以20等于2086元3、工本费80元4、存量住房转让手续费：建面每米乘以6元（其实是买卖双方各3元）104.3乘以6等于625.8元共计：4391元 注意：卖方是否为唯一房产、如果不是还会有一个个人所得税：也是评估价格的%1为1600元 需...谁知道青岛二手车过户流程和税费情况?
2024-05-16 21:02:42
提问者: 吴傻妞儿
过户流程很简单，首先你准备好你车辆的所有手续，及**、**、保单、登记证、车主本人**原件、购置税本，然后和买方（无论是个人还是贩子都是一样的）去车辆管理所办理就可以了，办理费用跟据车型来定，大概就是3-5百，这个可以买方承担，过户前你先让对方把车款打到你的账户，然后让他们办理就可以了，出了过户**这个车跟你就没有关系了，后续的手续你就不用管了，然后把**拿走，办理完成！昆明二手房过户的流程和费用是怎么样的？
2024-05-16 00:30:09
提问者: 徐州福恰美西餐饮服务有限公司
你可以去云南房网论坛 - 资料下载 去看看，昆明二手房过户的流程在上面有详细的资料，都是免费下载的。地址：http://bbs.ynhouse.com/bbs/forum-18-1.html。希望对你有帮助！过户二手车上新牌都需要什么手续?办理要哪些流程?
2024-05-16 08:20:41
提问者: 喔酸奶
以上海市为例，过户二手车上新牌所需手续流程如下： 一、机动车所有人或代理人携带所需证明、凭证到车辆管理所各分所查验窗口排队叫号系统领取《排队叫号凭证》，将以下材料递交于查验窗口，并交验机动车： 1、现机动车所有人的**明原件和复印件； 2、机动车所有权转移的证明、凭证； 3、**书（未办理登记证书的一并办理申领业务）； 4、机动车**； 5、《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》，...上海办理居住证拿房东的**和房产证复印件可以吗？另外办理流程是什么样的？
2024-05-16 10:41:01
提问者: Poppy?
需要房东的**和房产证复印件，但不仅限于此；办理流程如下：在上海租房的，需提供《房屋租赁合同的备案证明》。去房屋所在地的街道办事处办理。需要房东带上**，房产证（房产证上如果有两个人，需要第二个人写一个简易的授权书，随便写在一张纸上就行）租赁合同（这个合同不用特正式，网上下载一份就可以），以及**，房产证，租赁合同的复印件各1份。这一步必须要房东本人在场。结束后会给一张回执，用于办居住证用，这个回...海南省海口市二手房过户，十五个工作日到了没有任何通知，什么时候不动产权证能办好？？？
2024-05-16 06:12:16
提问者: ??摩西笑笑
二手房交易流程(1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、**件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。