二手房的评估价一般是怎么评估的 
2024-05-16 22:50:16
提问者: VK概念师大·音乐酒吧
二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢？房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。...二手房 评估价格
2024-05-16 23:59:43
提问者: 小C教你变美
1、贷款评估是由银行指定的评估机构来评估的。2、评估机构在评估时，有一套执业规则以及一个以往交易的案例数据库作为指导，做出的评估结果有上限与下限，既然是估，就一定不是很确切的一个具体数字。3、由于房价上涨速度过快，以往交易案例数据库的更新如果不及时，将与现实市场价格出现很大的差距。4、银行一般不会指定一家评估公司的，而是多家。你可以找其他评估公司为你重新评估一下。希望对你的问题能有所帮助。补充：在...青岛 二手房 过户 费用，急
2024-05-16 22:45:31
提问者: 77.
如果是楼主说的情况，请你小心核实。按照青岛房产交易中心的规定，房价怎么评估都不能低于初始成交价格，既然是08年的房子，并且当时的行情并不好，现在成交价46万，当时一手房怎么的也得40万吧。虽然低评估能避税，但请楼主小心核实。具体的税费，如果你是首套房的话，还好了，今天**刚出通知，二手房优惠政策截至这个月底，所以如果要成交就赶紧。税包含契税和营业税，优惠期内契税按照评估价的1%计算，因为你的房子是...二手房评估价格
2024-05-16 15:18:19
提问者: 文辉。
（一） 担保费 通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估aa，9.8折扣，个人信用评估aaa，9.5折扣。 （二）房屋评估费 目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元...请问河南新乡二手房过户费用？谢谢
2024-05-16 08:51:25
提问者: 崔喜猫
是根据二手房的评估价格定的，好像是4%还是2%不记得了想问一下，买二手房的评估费是怎么计算的
2024-05-16 13:45:49
提问者: Wedding Bus 官方
目前评估费收费标准采取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。...我买套二手房，请问房屋过户叫交评估费是多少
2024-05-16 01:50:50
提问者: 潇洒走一生
400元左右。0.5~0.6之间。在杭州二手房过户一定要评估的吗
2024-05-16 22:56:57
提问者: Wedding Bus 官方
如果评估价和交易价相差太多的话，建议做2份合同，一份交给交易中心完税的，一份真实价格备份。个人意见二手房贷款下来为什么还要交评估费
2024-05-16 22:56:57
提问者: 南昌三套《政法报道》
房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。评估费收费标准，**没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。二手房的买卖步骤：1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有...重庆巴南二手房过户费用
2024-05-16 22:56:57
提问者: 蛙语鲜
你说的还不够全面，更名过户还要看你产权证的面积，巴南区的什么位置等，建议你去你们的产权交易大厅咨询特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。