合肥的房价己经下跌20-30%，到底是真是假？

草莓?醬香饼 2024-05-21 10:55:36

最佳回答

自去年实施限购政策到今天，已有一年时间。在这一年当中，合肥的楼市不断被拿出来“鞭打”，7月某媒体甚至直言合肥楼市“价格遭腰斩”“房价过山车”之类，字眼极为夺人眼球，然而，真的遭腰斩了吗？我们不禁要打个问号。事实上，去年以来，合肥楼市一直备受关注。而限购政策满一年之后，合肥楼市到底表现如何，房价是涨是跌？从安居客提供的“合肥房价走势图”来看，合肥10月新房均价14002元/㎡，环比9月增长2.62%，同比去年10月增长13.04%；合肥10月二手房14488元/㎡，环比9月下跌0.48%，同比去年10月下跌0.60%。在经历了2016年整个合肥楼市的疯狂之后，2017年的合肥楼市，价格可以用“波澜不惊”形容。我们就以所谓的“腰斩”地段滨湖区为例，某媒体直言滨湖房价腰斩过半，其事实真相究竟是怎样的？一段时间以来，滨湖区的楼盘也备受青睐。特别是限购政策**之后，这里有不少新房为价格可以接受的“刚需盘”，更是引来了大批购房者。然而一个奇怪的现象是，大多数人都买不到这些刚需房。在今年上半年，合肥市民刘女士两次参加滨湖区某刚需盘摇号，均以失败告终。本报记者在采访到刘女士时，刘女士很委屈地表示，当时的单价是 13000多元，还可以接受，但是根本买不到，刘女士还拖了朋友，打点了所谓“关系”，依然是没有抢到房。据了解，类似于这样 1万露头的刚需盘，基本上为团购房或是“内开”，普通购房者基本买不到。该楼盘销售人员也表示，目前已经没有房源，后续可能会加推。据了解，如果再开盘，备案价格肯定会比之前的高，但高多少还不好说。该楼盘最近一次备案是在今年 3月份，均价为 14150.16元/㎡，相较于限购政策**前 2016年 8月的 14008.99元/㎡，不仅没跌，反而略有上涨。新房楼盘如此紧俏，二手房作为此次所谓“腰斩”报道的重点关注对象，房价究竟是涨是跌？我们联系到了滨湖某中介房产经纪人夏先生，他表示，房价跌不跌，要看具体位置，有的位置能降好几千。房子朝向如何、有没有学区，降幅都不一样。根据本报记者的了解，整个滨湖板块，均价确实在下降。但是！重点来了，下降了多少？这个就要看位置了。滨湖最热门的板块，无疑是合肥一中、四十六中附近的学区房，上半年1000 元/㎡的跌幅偶有出现，但总体价格坚挺，10月房价环比9月上涨0.48%；而到入住率偏低的**路、万达茂附近，跌幅达 3000元/㎡以上；在世纪金源周边小区，由于朝向以及户型原因，加之业主急售，个别房源跌幅超过5000元/㎡。谈到现在楼市的表现，夏先生不无感慨。但他也认为经历了去年的大热之后，滨湖楼市走上了良性的轨道。“现在虽说成交量不比去年，每个月 20~25套也很稳定，具体到二十家门店就是一家一套多，是正常运作的状态。综合来看，合肥房价在现阶段处于一种平稳运行的态势，既没有像16年如此疯狂上涨，也不像网传所谓“腰斩”、跌幅“20~30%”。小编认为，新一轮政策到来之前，今年年底至明年年中无疑是购房的最佳时机，如果你满足限购限贷的条件，趁早入手总不至于吃亏。未来合肥作为长三角中心城市之一，房价到底能够走多远，是一个未知数。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

房价到底跌不跌？
- 2024-05-21 01:25:58
- 提问者: 心事备忘录◡̈°
涨跌不敢预测，买房看城市发展、看地段、看开发商、看五证、看户型、看自己经济状况。最烦没房子还想房价暴跌的人。房价三千时想一千五我就买，一万时大喊降到五千我就买，等五千时，在等两千五。两千五时觉得一千三合适。**后每人能白送一套，他觉得自己应该白得两套还得得十万装修费。这就是贪得无厌。
合肥的房价己经下跌20-30%，到底是真是假？
- 2024-05-21 09:09:50
- 提问者: 大连求婚策划Cinderella
个人认为，从政策导向上，房价回归合理是必然趋势。一方面，房子是用来住的不是用来炒的，高层态度已经很明确。房地产对于经济增长固然有重大影响，但是不应该过分牵制民众资金，否则无法完全释放经济增长活力与潜力。另一方面，目前市场上的房地产投资客仍有较**重，导致房产存在较大可降空间，而刚性需求用户及改善性需求用户无法在市场中获得更大的利益让渡，最终导致投资客获利。第三，个人认为随着不动产统一登记的逐步展开...
手机挖矿这么火，到底是真是假？
- 2024-05-21 06:57:33
- 提问者: 中国精武堂特种安保
今年这区块链挺火，专家讲座啊，新闻炒作啊，还有互联网的大佬们都挣着出招，网易星球，莱茨狗，最近小米推出加密兔，各出各的招，但觉得好多人都以观望态度，因为**还没出招，这种手机挖矿，觉得现在只是一个阶段问题
2019春天以来，东莞二手房价极速下跌，到底是发生了什么导致的？
- 2024-05-21 14:36:53
- 提问者: 聴説
是啊，我也发现了二手房，从40来万，大幅降价到80多万，坐标樟木头。
金松液到底是真的还是假的
- 2024-05-21 00:01:12
- 提问者: 董新尧工作室
是真实存在的
二手房的个税到底是1%~3%，还是20%？？？
- 2024-05-21 01:20:36
- 提问者: 没有如果
主要看房子的情况和卖房者的情况进行缴税一、是否“满五且唯一”是交不交个税的关键要素，其中“满五唯一”是指住宅满五年且是家庭名下唯一的住宅。满五且唯一转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。2. 非满五或满**唯一转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“利润”×20%征收个人所得税。“利润”是指住宅核定价格减去住宅购入价及一系列费用之后的纯利润。3. 特殊情况若是没有住宅原值凭证（...
梦到底是真的还是假的
- 2024-05-21 08:48:27
- 提问者: 余袂（桃婳）闭关赶工期
梦就是梦，不存在所谓真假。梦只是一种生理心理反应，现实中我们大脑会接收到各种各样的繁杂巨量的信息，有的信息我们注意到了，有的没有在意，有的记住了，有的遗忘了。但凡看过听过，必会在潜意识中留下或多或少的痕迹。当我们入睡以后，这些或深或浅的记忆印痕可能再度活跃起来，刺激我们局部大脑神经细胞，这就是梦。因此，你说你梦到的人向你告白，梦中这个情节从未在现实中发生过，自然是假的。但这个梦本身是真实发生并被你...
瓷肌娃娃这个到底是真是假
- 2024-05-21 10:12:33
- 提问者: Wedding Bus 官方
广告做的很多吧，我也不知道，看着很神乎
股价的涨跌到底是由什么控制的？
- 2024-05-21 20:49:15
- 提问者: 孩子王《有关必回》
要么是电脑自动计算的，要么就是交易所的人通过电脑进行人为调试的，我也是猜的，要不然股市上的那些数字总不可能它成精了自己调来调去的吧。
济南房价到底是跌，还是涨，该不该出手
- 2024-05-21 10:55:36
- 提问者: 吴瑞
对，房价或许是出现波动。但是大跌的几率几乎木有，济南目标特大城市迈进。所以建议你关注北岸！可以向黄河北看着点。这边属于后市强劲型，估计这边开盘的时候价格会比河南岸低不少！北面一旦开发成型，未来前景更好！

合肥的房价己经下跌20-30%，到底是真是假？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461