潍坊高新区一些房子单价都过万了,下半年房价如何?

Cmokyal? 2024-05-12 01:15:00
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过去几年,潍坊房价走势常年保持稳定,房价稳居山东省前五名,当然是倒着数。潍坊市区的均价甚至比下辖的寿光、高密、临朐等县市还要低,究其原因,主要是因为潍坊经济长期小马拉大车,部分下县经济实力强劲,但市区经济差钱人意,形不成核心辐射力。再有就是潍坊市区本身人口有限,但建成区面积相对过大,人少房多,房产库存惊人,房子不那么紧俏,房价自然也就上不去了。但形势在17年下半年开始发生巨变,潍坊房价开始一飞冲天,经过一年的暴涨,很多区域房价翻一番都不止,正如您所说,高新区一些房子单价都过万了。这正顺应了全国一二线城市实行了严厉的房产调控政策后,资金开始往三四线城市转移,三四线城市房价开始崛起的大趋势。至于潍坊房价下半年的走势,笔者认为潍坊作为典型的三线城市,房价经过这一年来的暴涨,已经到了历史上风险最大的时期,潍坊的经济发展现状和居民承受能力都支撑不了这么高的房价。另外,**调控政策越来越严厉的同时,又有覆盖范围向三四线城市逐渐扩大的趋势。现在,潍坊近万元的房价已经开始出现有价无市的局面了。笔者认为,潍坊的房价的走势将和全国大部分三四线城市一样,下半年首先将被遏制住快速上涨的势头,然后会横盘调整,再逐步下降到一个合理的范围内。 20210311
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