如果三亚的海景房房价是19000元/平,值得买吗?

蛇精病院大夫疯了。 2024-05-15 02:56:41
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三亚的海景房,无外乎红糖湾,三亚湾,大小东海,亚龙湾,海棠湾。新房带产权的海景房单价都远超1.9万,要有应该也是着急出手的二手,若你有幸遇到,你也符合购房资格,买入是不会错的。红糖湾目前都是小高层板房,离海边都不近,海边都是防护林,要想看海吧够呛,现在在售的中粮红糖湾,精装起价18500,均价22000,但是看海是不可能的。至于三亚湾的湾海景,一手带产权的,单价低于4.5万基本没戏,看海的新盘没有几个。目前有一个三亚湾边上的酒店,出售10年的使用权,单价17500起。可以自住或托管,若自住10年后全额返现,若托管每年返10%30天居住时间,这个就看客户怎么权衡了,这个就只是出售10年的使用权而已。小东海目前看海楼盘,就有万宝威尼斯蓝湾,看海的已经售罄,不看海的单价2.7万左右。大东海看海的,出名的有半山半岛,但是是非非一堆,目前封盘禁止销售,其次鹿地复岛,单价6万以上了。亚龙湾亲海住宅以别墅为主,基本都看不了海,单价5万多起,而且本身楼盘也很少,看海的主要是各色酒店了。而靠海很远的高层,单价也在三万以上了,所以海景房1.9万是不可的。海棠湾看海的也是各色酒店为主,拿出来卖的海景高层,早前有亚特兰蒂斯,单价也在6万以上了。看海别墅千万起,如国玺25苑总价2500万起,目前所剩也不多了。不看海的多层或高层,单价基本3万以上,如碧桂园奇瓦颂,新开带产权的公寓,单价4.5万。总结:三亚本身知名度高,海景资源更显稀缺,所以单价都不实惠,正规带产权的房源,单价都远超1.9万,有的也是购买的中短期使用权,但是二手房就不好说了,只要产权清晰,果断买入不会错。其实我个人建议,若经济不是特别宽裕,与其费心在三亚买套海景房,还不如买一辆海南牌的车,环岛一圈也就600公里不到,可以说整个海南都属于你的了,什么样的海景你都可以轻松拥有。本人海南新房代理顾问,欢迎大家进行留言讨论哟,还有喜欢我回答的亲,记得点赞关注我哈。 20210311
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