承包一个经济型的宾馆需要投资多少钱?几年才能收回投资?

娜么爱你娜么多 2024-05-22 07:50:24
最佳回答
经济型宾馆投资概算
一、投资与财务
1、投资估算
利用旧厂房、旧旅馆、旧仓库等进行改造。对建筑物的要求有:
a、建筑物为长方体,建筑面积在3000平方米~6000平方米的范围内,宽度或进深以16米左右为最佳。建筑物高度为5层左右,有一个电梯井位。可改造100-150个房间,我以100左右个房间为选择标准。下设一个小餐厅,餐位有40个左右.
b、筑物结构为框架结构,允许进行改造。c、周边有一定的空地,出路通畅并可停车。d、水、电、气、排污、通讯等设施到位。投资项目 单位费用 总费用
改造、装修费用 3000平米*350元/平米 105万元
消防系统 20万元
照明系统、通讯系统、网络系统 30万元
电梯 28万元
客房家电(电视、空调、其他)100间*4000元/间 40万元
客房用具 100件*2500元/间 25万元
其他(不可预计)30万元
总计 278万元
经济型宾馆项目
设计费用 3000平米*100元/平米 30万元
合计总投资 308万元。2、收入、成本费用及利润预测
(一)收入预测,预计经济型宾馆销售收入在408.**万元/年左右
1)客房收入100间*70%*365天*158元/间•天=403.**万元
2)其他**收入5万元
(二)运行成本及费用估计323万元
1)租金按80万元/年
2)税金40.9万元/年左右(按营业10%测算)
3)水电等能耗40.9万元/年左右(按营业10%测算)
4)员工工资75万元/年左右(按25人测算,月平均工资为0.25万元)
5)办公费8万元/年左右
6)布草洗涤费用、维修费用20万元/年左右
7)折旧37万元左右(按10年计提)
8)物料消耗及其他费用20.4万元/年左右(按营业5%测算)
(三)经营利润初步估算为97.37万元,经济型宾馆项目投资回收期为四年半左右。3、融资计划
融资资金金额、方式与用途
融资金额:350万元
融资资金用途:整体项目启动,包括租用,装修等硬件投资
二、运营与管理
1、机构设置
经济型宾馆机构设置:店长、综合部(财务、人事、工程)、客房服务部。2、人员配备
配备20-30名服务人员(具体人数根据房间数目来确定,比例不超过1:0.3,例如有100间房间,服务人员不超过30人),结构为:店长1人、综合部(财务、人事、工程)8人、主管2人、前厅接待4人、保安兼行李员4人、客房服务员8人。 20210311
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