二手房评估费怎么算

张小露 2024-05-09 10:35:35
最佳回答
二手房评估费的比例如下:
评估费只产生在**过户和私产过户贷款下才会有;**的评估费为50元人民币整。私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五,千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介;一般评估公司竞争十分激烈,房屋评估价格的千分之一,一般就会出评估报告了。拓展资料:
评估方法
目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:
1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋的**价和成交价格
2.周边小区类似房源的**价和成交价格
3.所在小区和所在板块的房价走势
4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、楼层、面积、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。参考资料:
二手房评估价_百科 20210311
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