合肥市区的小区现在车位什么价格?

小羊菲菲~ 2024-05-20 01:15:50
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合肥市机动车保有量越来越大,而小区内的停车位数量却极为有限。两者的数量差,让小区业主停车难。停车难,难在哪里?除了客观上停车位数量不足,还有部分物业公司和开发商捂着停车位只卖不租;而同时,业主只愿租不愿买。矛盾一出,纷争难免。不论是开发商还是业主,每一个决定都有其必然缘由,那就是各自利益。合肥部分小区的开发商为了尽快售出停车位,不惜冒着违规被罚的风险,对业主摆出“只卖不租”的姿态,或是拿出“起租20年”的变相要求。业主是否买账呢?近日,对合肥市十几个小区实地暗访发现,大部分业主持反对意见,然而也有小部分业主想购买停车位进行投资。不同区域的住宅,停车位售价也不仅相同。小区车位售价中,最高售价与最低售价差约13万元。比如,国贸天琴湾、融科九重锦、印象西湖等小区地下停车位售价在7~9万元不等,安高公寓、融科城等地下停车位价格已突破10万元,中央花园停车位售价在15万元左右。位于政务区潜山路与祁门路交口附近的一小区,售价超过20万元。不同的小区停车位售价为啥差距那么大?依据是什么?合肥市物价局工作人员表示,合肥小区的地下停车位是由开发商定价,不需要备案。合肥一房地产开发公司的业内人士也表示,停车位的价格都是由开发商来定,开发商觉得这个小区的业主多是高端人群,那么小区的停车位售价自然会高。因为不需要备案,停车位价格全凭开发商一口价,有的急于资金回笼价格可能会低点。据了解,中央花园小区停车位售价属于中等偏上,物业工作人员介绍,该小区十几年前已经建好,小区靠近护城路,地理位置优越,环境好,建成之后号称合肥最好的小区,所以小区停车位价格不低,目前是15万元左右,最高峰卖到20万元左右。位于合肥市汉嘉都市森林小区的业主反应说,用十几万购买停车位后,每月却依然要缴纳几十元的管理费。价格没有指导价,全凭开发商开价,这导致很多业主不愿意购买停车位。家庭富裕的无所谓,作为上班族,花钱买停车位太冤,而且即使买了车位,每月还要缴纳管理费,不如直接租用了。 20210311
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