房屋土地使用权到期了 续期要交多少钱啊

车弯弯 2024-05-25 23:39:39
最佳回答
到目前为止,**还没有**产权到期后需要缴纳多少土地出让金,不管是70年产权还是40年产权都没有明确规定。根据《物权法》:
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。根据《城市房地产管理法》:
第二十二条【使用权续延】土地使用权出让合同约定的使用年限届满
土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由**无偿收回。《**中央**关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出:“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。国土资源部办公厅发布国土资源部部长姜大明在**“部长通道”中回应:
为落实上述《意见》,妥善解决在续期法律安排作出前,少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题,国土部同住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后,得到了社会积极评价和普遍欢迎。扩展资料:土地使用权出让 合同约定的使用年限届满后的续期
(1)续期申请的提出
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。(3)续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。参考资料来源:百科—土地使用权
参考资料来源:新华网—国土部回应70年住宅产权到期续期:请大家放心 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 商标到期了,怎么办理续期?
    • 2024-05-25 02:00:25
    • 提问者: 河北朝辉重工
    资料:个人申请的商标:**;公司申请的商标:提供营业执照复印件。提供商标注册证复印件。依据:第三十八条 注册商标有效期满,需要继续使用的,应当在期满前六个月内申请续展注册;在此期间示能提出申请的,可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的,注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。续展注册经核准后,予以公告。续展办理步骤(一)准备申请书件(二)提交申请书件(三)缴纳续展规费注意事项1、续展申...
  • 5000多买的墓地到期了续费20年需要交多少钱?
    • 2024-05-25 18:04:05
    • 提问者: ?斌先森的世界
    一般是墓价的5%-10%,这个要看当地规定。
  • 商标到期了,怎么办理续期
    • 2024-05-25 14:18:38
    • 提问者: ~伟
    商标到期之后,可以委托商标局备案的商标代理机构办理活着直接到商标局的商标注册大厅办理商标续展业务。对于注册商标的期限以及到期后的续展,《中华人民共和国商标法》第40条有如下规定:注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其...
  • 房子产权到期了还要交一定的费用,费用的多少和什么有关系?
    • 2024-05-25 06:01:56
    • 提问者: 谎伴
    70年后产权到期怎么办?70年产权到期,房子不是我的吗?这对买家来说可能是个大问题。不仅如此,还有40年或50年产权的房屋。这些项目期满后,产权是否会延期,如何续期?有什么法律吗?因此,很多以前买过房子的人通常对此并不清楚。他们常说,房屋的产权一般分为70年、50年和40年。如果“70年产权”到期,我这辈子贷款买的房子还是我的房子吗?怎么办?对于已经买房或打算买房的人来说,这是一件事关切身利益的事...
  • 关于划拨土地使用权价格。。
    • 2024-05-25 19:38:03
    • 提问者: F.
    土地使用权价格本身不因让渡使用权的方式(出让、划拨)的不同而不同,划拨土地使用权不能直接用于商业用途,一旦改变用途,必须进行土地使用权的有偿转换(补办划拨土地使用权出让手续,补交出让金)后方可实施;同一用途下同一级别的土地价格在不同的区域因素和个别因素下价格是不一样的,此处的1200元/平方米应该是基准地价,需要实地调查并进行修正后方可得到该宗地价格,这些资料无法采用基准地价系数修**测算该宗地价...
  • 住房产权到期后怎么办 房屋产权到期房子会被收回吗
    • 2024-05-25 16:21:37
    • 提问者: D楠?
    房屋产权到期后三种解决办法:一、重签合同,续缴出让金土地使用期限届满后,**如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向**缴纳土地出让金。届时,**、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点,成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少,一旦有房屋业主不愿缴纳,法律是否允许**该业主的房屋,都需要法律明确规定。二、**收回土地和地上建筑物,对业...
  • 农村土地使用权证怎么过户
    • 2024-05-25 03:07:25
    • 提问者: ✨ .XingJun
    农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”第63条:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设...
  • 40年产权到期补交多少
    • 2024-05-25 01:23:42
    • 提问者: Joanna.Y
    《中华人民共和国物权法》第一百四十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的。应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的。按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定...
  • 上海房产使用权转产权相关费用和手续
    • 2024-05-25 21:54:04
    • 提问者: 贵阳小希艺考培训(禾田夕艺术学校
    使用权转产权就是所谓的“房改”,按照**再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算公式:(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工龄最多为60年,折旧为2%,最多30年。应根据相关规定,按公有住房购买程序进行。1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人,签订《职工家庭购买公有住...
  • 请问关于40年产权到期了,要交百分之一到百分之十的续费,能续多少年。
    • 2024-05-25 12:20:36
    • 提问者: 刺激战场阿尘
    不是产权到期了,房屋产权没有期限,到期的是土地使用权。这事你得需要到当地“国土资源房产管理局”咨询了。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。