怎样查询住房公积金能贷多少钱

我就瞅瞅 2024-05-14 05:04:44

最佳回答

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
5、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。扩展资料：
一、贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。二、贷款额度：
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。三、查询工具：
公积金贷款查询工具说明：
通过公积金贷款筛选器的使用，详细了解公积金贷款办理的政策及还款情况。公积金贷款查询器操作步骤：
第1步：按照提示填写公积金贷款的基本情况；用户在办理公积金贷款时，公积金贷款查询不管是一手房还是二手房，均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任(担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金)；第2步：完成上述操作步骤后，用户点“查询”按钮；通常情况下，公积金贷款借款人在办理公积金贷款时需要公积金管理中心承担担保，借款人需支付担保费用。参考资料来源：百科-公积金贷款 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

大家住房公积金一万能贷多少钱
- 2024-05-14 22:19:37
- 提问者: 跨界喜剧王
展开全部（招商银行）请问是哪个城市？如深圳市，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：1．每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。2．住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。3．职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一...
怎样查询住房公积金能贷多少钱
- 2024-05-14 22:20:49
- 提问者: 平平
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万,如果做信用评级a**可以最高92万,aa**可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。三、贷款年限:1、最长30年2、贷款年限房龄3、贷款年限贷款人年龄以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限,当三者有差异时,以贷款...
怎样查询公积金账户里有多少钱
- 2024-05-14 07:31:46
- 提问者: 湘潭胡桃里音乐酒馆
最简单的方法是**关注公积金公众号，你是哪个地方的就是地方名后加公积金，关注过了以后里面有账号查询，输入**号即可
怎样查询住房公积金能贷多少钱
- 2024-05-14 19:43:53
- 提问者: 圆圆圆?
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万,如果做信用评级a**可以最高92万,aa**可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。三、贷款年限:1、最长30年2、贷款年限<47-房龄3、贷款年限<70-贷款人年龄以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高...
怎么查询住房公积金里有多少钱
- 2024-05-14 06:53:57
- 提问者: Ls思
每个地区不一样吧？
住房公积金5万可以贷款多少
- 2024-05-14 02:28:11
- 提问者: 橙汁汁汁
住房公积金5万最高可以贷额根据各地政策不同，贷款最高金额也不同，例如在郑州，最高可以贷款60万。具体贷款金额还需要根据叫缴款账户的余额和缴存公积金年限来确定，计算方法为：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。根据《郑州住房公积金贷款须知》第三项第一条首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。如使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产...
怎样查询住房公积金能贷多少钱
- 2024-05-14 21:35:20
- 提问者: 番茄
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个...
大连住房公积金查询电话
- 2024-05-14 05:56:12
- 提问者: Kim
大连住房公积金查询您可以登录大连住房公积金网站-个人业务进行查询。也可以拨打12329进行查询。
冀中能源住房公积金怎么查询
- 2024-05-14 12:20:43
- 提问者: 小健。?
查询个人住房公积金账户信息，可以通过下列途径查询：1、登陆当地的住房公积金管理中心网站查询；2、携带本人**、住房公积金卡到当地的住房公积金管理中心办事大厅查询；3、拨打住房公积金热线电话12329，按照语音提示进行查询。
住房公积金全额怎样提取住房公积金
- 2024-05-14 15:04:42
- 提问者: zZ
一、住房公积金的提取条件(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;二、住房公积金的提取要求(一)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;(二)职工享受城镇最低生活保障的;(三)职工部分丧...

怎样查询住房公积金能贷多少钱

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461