房子开盘是不是最便宜?

郑州海宁皮革城 2024-05-21 17:43:35
最佳回答
买房子是很多人的梦想,一切都奋斗都源于一套房子,现如今生活压力如此大,不少年轻人都以这个梦想为目标。房价一直备受关注,其实购房者主要关注的就是房子的价格,有人说在开盘的第一天,房子价格会比较便宜,真的是这样么?作为一个这专业的房地产从业人员我在这里分享自己的经验。我们先看看开发商定价的策略,开发商在做销售定价的时候,是考虑过多方的原因,如市场的冷热度,周边对比楼盘的价格,二手房市场的价格和流通率,公司的整体负债率和现金流的储备情况,所以就会出现下面的这几种阶段:
价格低开阶段。这时候,楼盘才刚开始销售,在巨大资金需求下,导致定价采取的是非常谨慎的策略,先低开卖点垫底,确保资金链安全再说。价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底,开始考虑拉高价格兼顾利润。惜售阶段。这时候往往会把价格拉得很高,因为房产商今年卖够了,不想卖了,所以拉高价格要么是捂盘悟售,要么是没有多少房子卖了。至于有人说房子在开盘的当天价格会便宜很多,究竟是不是这样的呢?这要看开发商的情况,有些开发商为了第一天能够吸引到更多的购房者,会把房子的价格大打折扣,很多购房者如果赶在当天购买,真的能便宜不少。但是并不是所有的开发商都这样,有很大一部分开发商所做的活动并不是那么大,甚至有一部分开发商会在开盘当天把价格提高。各种做法都有,开发商的目的也不一样,所以关于是不是开盘当天房子价格就便宜,也要考虑多方面因素,看看开发商的具体销售策略。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 一个楼盘首次开盘,是不是房价相对便宜?
    • 2024-05-21 09:28:06
    • 提问者: Ww??
    一般而言是的,因为首次开盘的时候开发商为了吸引更多的买房客户会推出许多首次开盘时的优惠,包括开盘现场抽奖抵扣房款、还包括在前期认筹的日进斗金、缴纳认筹金开盘当天抵扣房价款等等都是首次开盘给出的一些优惠,而且往往这些优惠都是可以叠加使用的,所以这样首次开盘的房源在多重优惠的折扣下价格会相对便宜些,但是也有特殊情况,例如居住区附近规划建有高铁轨道线路,这样会降低楼盘的居住舒适度,从而降低楼盘的价格,因...
  • 银川哪的房子最便宜最适宜居住?
    • 2024-05-21 21:13:46
    • 提问者: @慧
    高铁东站,民生蔚湖城逸兰溪二期(三期)的房子,户型好,位置也可以,经济实惠,以后就是湖中花园,我们好多老乡都买了,首付十几万,
  • 北海道是不是日本房价最便宜的城市?
    • 2024-05-21 19:18:20
    • 提问者: 白厅长的叨叨
    不是,日本不管哪里,还是要看城市和郊区,新建住宅和中古住宅,50或60万可以买一个中古的小别墅,除了北海道,本州小城市,交通不发达的地方,可能更便宜。但是日本买了房子不代表你就赚了,随着年份的增加,房子贬值,并且自打你买了了开始,就要上交土地使用税,一点没有占有感。
  • 苏州买房子哪里最便宜?
    • 2024-05-21 00:48:44
    • 提问者: super琳zl_
    房价排名,园区>市区>新区>吴中>相城.基本上就是这个情况
  • 蚌埠最便宜的房子
    • 2024-05-21 19:05:02
    • 提问者: Sylvia
    那个地方的房子不贵,很便宜,出租50-100平方500元以下就可以租到了,如果想买的话,700块一平方好象不可能,而且估计也没那么小的
  • 纽约州哪里的房子最便宜?
    • 2024-05-21 01:48:08
    • 提问者: 小姜丝
    基本上没有低于50万美金的,不过我记得之前我看美房吧的时候,有看到过纽约州有的地方房子才二三十万,而且是别墅,临近满分学区的,不过房子都比较老了,你如果想买便宜又性价比高的房子,不如看看德州、佛州、波特兰、费城、芝加哥等等这些地方。你还是去美房吧问问吧,具体的我也不知道了。
  • 内江现在最便宜的房价是多少,哪个楼盘
    • 2024-05-21 01:43:42
    • 提问者: ✨王美丽?
    近期资中棚改,需求增加,房价是噌噌上涨!好地段成交价均价在4700元每平,现在是水涨船高,一般喊价4800左右,你可以多看几个盘,让打折
  • 第二期楼盘开盘价格是不是最低的
    • 2024-05-21 11:11:59
    • 提问者: zZ
    根据本人卖房的经验来说的话,一般一期的房子价格要低点,质量要好点。所谓的好的开头,就成功了一半。你的第一期房就卖的这么贵的话,后面的房子是不是要降价销售呢?降价销售的后果就是要么前业主砸售房部,要么是你这房子贬值了,怎么卖呢。所以,楼盘销售的价格一般是先低后高。当然,遇到大环境不好的情况下,后面的价格也会降价。
  • 现在北京的房子哪的最便宜,最好
    • 2024-05-21 08:35:54
    • 提问者: 记住你们的好,平仔
    延庆最便宜,总价90万,北京区域内总价最低可以上北京户口的房子
  • 如家开房在网上订房便宜还是办会员卡去开便宜
    • 2024-05-21 17:43:35
    • 提问者: S.cK
    会员卡便宜一些,网上订如家也是可以选择会员定制的。如家的会员分为:家宾会员和家宾黄金会员家宾会员享受9.2折房价家宾黄金会员享受8.8折房价获得方式:在酒店前台填写会员登记表,用40元购买家宾卡,积分达到2000分时可以升级成为金卡会员。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。