济南房价开始大范围降价了,是不是房子不好卖了?

爱宝哥?破1000 2024-05-18 17:09:13
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2019年1-9月份济南土地出让金下降超40%,主要因素在于调控政策导致开发商拿地意愿下降,购房者持币观望!在房子是住不是炒的大政策背景下,加之人均可支配收入没有大幅上升,人口外流等因素影响,基本面价格松动是存在的,但不会大幅下跌!未来的走势一二线城市还会是上扬态势!一方面市政需要土地财政支撑;二是城市群建设,人口落户放款,抢人大战!济南人口当前870万左右(含莱芜),距离1500万差距较大!三看城市化进程远未达到75%的世界发达**平均水平,四周边城市吸虹效应,人口政策(二三胎等),改善型住房需求等综合因素考量。济南房价目前是一个价值洼地!该出手时就出手!未来2-3年济南房价均价会站上25000。 20210311
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