烟台这边买卖二手房过户都有哪些费用?
血色荼靡&曼珠沙华
2024-05-07 08:46:10
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房屋交易中所有收费都会出具正规**,具体类型有:
交易手续费
住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡
房屋评估费
房产价值的0.5%
房屋登记费
住宅80元/宗,其他550元/宗
房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%;框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%;房产契税(地税局征收)
首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收;营业税(市地税局征收)
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税;(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税;个人所得税(市地税局征收)
房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。 20210311