房价要大跌了吗?

马天绪 2024-05-14 20:55:40
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大跌是早晚的事!日本就给我们展示过例子。上世纪**十年代,日本人也曾炒过房,一度导致价格过度上涨。最后被美国的金融家直接高点**,然后日本楼价直接被高位截瘫,有价无市,卖不出去,不得不大跌。至今没有反弹。这就是供需关系!当东西贵到我买不起的时候我就不买了,我就用租的,然后你自己去还贷吧!直到无休止的月供吸**的血,这时候你就想着只要能转手就行了,这才是市场本价。就我目前所在的城市,厦门。房价三万起步,核心区域六万七万比比皆是。我们就拿一套普通90平住宅房来看,这个面积的房产总价在2017年大约在360万左右,首付120万,按揭240万。以30年贷期平均下来每月需要还贷两万多。现在虽然显示厦门人均工资七千多块,可是扣除各种社费以后到手也就五千多块。就算是不吃不喝两个人供,那对于刚需族也是买不起的。至于某些人说,是因为你穷你才买不起!可是呢,真正有钱人买得起房的人家需要现在才买房吗?人家早就买了!人家手里有好几套好几十套。这类人人家要买也去买更高级的别墅了。因此,一套房子的极限价格应该是房贷按揭后大约是当地人均工资的才合理,这样全家人一起凑个首付,剩下夫妻收入一个还贷一个养家,拮据过日子顶天了。再高,你们自己玩吧,我就只能租不能买了! 20210311
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