大家认为三线城市房价的走势如何?

北京装修界达人 2024-05-27 20:27:05
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关于三线城市的房价走势,我的分析与思考如下:
一是,依据2019年第一财经刚刚公布的城市商业魅力排行,三线城市共有70个。目前来看这70个划定的三线城市主要有3个自治区首府城市(**,呼和浩特,银川)以及其他的gdp排名大约在全国前100位的地级城市。而且这些地级城市在各自省份的经济发展、商业活跃度等方面都属于比较好的城市,如山东的潍坊、临沂、济宁、威海、泰安等五个城市都属于三线城市。二是,三线城市中一个比较特殊的城市就是三亚。三亚是海南省最南端的一个地级城市。虽然它既不是省会城市,城市的经济规模也不是很大,但是由于它独特的地理气候条件,以及它热带滨海旅游城市和旅游度假胜地的美誉,三亚还是我国空气质量最好的城市,更是一座美丽宜人的宜居城市,在全国拥有很高的知名度。在房地产方面,2019的全国城市房价排名中,三亚房价排在北京、深圳、上海、厦门、广州之后,以30941元/平米的价格排在全国第6位的位置,被称为三线的城市、一线的房价。从**公布的70个大中城市房价销售指数来看,三亚房价处在小幅微涨通道,与2015年相比,新建商品住宅销售价格指数达到147.1%。三是,2019年房地产的最大特征就是出现明显分化。近几个月,一二线城市尤其是新一线城市领涨楼市,在**重大战略政策以及城市群、都市圈等规划影响下,这些城市对人才的吸引力、聚集度大大增强,在强大的人口流入支撑的情况下,房地产企业也纷纷在一二线城市进行战略布局。在三线城市或者说是三四线城市,由于在2015年-2018年这一轮房价上涨的周期中提前释放了购房需求,以及棚改大幅度减量化的影响,大部分的三线城市处在横盘整理阶段,上涨动力不足,同时下跌空间也不大,2019年在楼市稳定基础上的横盘调整将是主基调。2019年**始终坚持稳定房地产市场、房住不炒以及因城施策的调控策略,三线城市维持楼市稳定健康发展将是趋势。 20210311
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