天津市房价多少?

A懒懒? 2024-05-05 21:55:05
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天津房产目前均价在20000以上,以河东河西和平南开为最,均超40000/平方米,环比上月上涨1%。天津房价受北京影响,于2017年下半年开始下跌,进入2018年以来,又缓慢上涨。其原因是北京房价尽管下跌幅度较大,但仍高于天津,两市距离较近,交通便利,从北京分流过来的刚需购房者就近选择同为直辖市的天津,一是能节省几十至百万元,二是去北京上班较为方便(来回两小时)。而距离相当的河北靠近北京的其他城市,天津的政策优势较为明显,所以进入2月份以来,天津房价出现了小幅上涨。尽管天津的住房价格与北京比具有可比性,但价格仍然偏高,这得益于直辖市的发展空间,加上天津港**的平复以后,人们仍看到未来的发展空间较河北靠京津的其他城市要大,所以,刚需族的流入推动了房价的上涨。本人觉得,天津的房价在2018年**之后会出现下跌。如果银行的贷款政策有所松动,就会上涨,从目前种种迹象来看,这种情况很难出现。理由如下:
一、房子是用来的,不是用来炒的的定位将维持到房地产市场恢复理性。二、房贷政策趋紧,流入开发企业的资金减少,加上土地供应的减少,2018年天津房产市场将出现产、销双降。三、天津是直辖市,要起到维持房地产市场长期健康平稳发展的带头作用。从长远看,天津房价仍有上涨的空间,因为天津的市辖面积较小,土地十分珍贵,当双降局面产生后,将会迎来新一轮的上涨周期,而此周期的到来为期不远。 20210311
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