我预计三年内胶州房价下跌一半,你觉得呢?

@学者 2024-05-25 10:18:22
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胶州人,目前两套楼房,还有一套待拆迁平房!胶州的房价目前是这种情况,机场建设之前,胶州库存现房很多,所以房价始终上不去,和周边,开发区,城阳比,房价相对来说很便宜!本地需求也不是特别大,所以库存房比较多!但,飞机场一拆迁,大量的**购房,造成现房骤减,而由于房价差,很多炒房客也加入了购房大军来,所以房价几乎翻翻!加上飞机场,地铁,高铁等噱头,又进一步推高了房价!18年还有很多村庄要拆迁,所以,个人认为胶州的房价起码因为拆迁的刚需,还不会下降,大像前两年的大幅涨价也是不可能的!但,两三年后,房价下降是必然的!原因也很简单,一,飞机场周边的房子怎么样都不算个适合人居住的环境,尾气,噪音等污染太大!现在是因为胶州不了解机场,等机场正常运营了,其周边的房屋购买力自然会下降!这个可以参考北京机场周边房价!二,两三年后这一拨的炒房客按法律法规已经可以买卖房子了,大量的二手房将上市,二手房市场选择余地会更多!三,这几年新来的楼盘速度加快,房屋提供充足,不会出现飞机场一拆迁很多楼盘都没现房的情况!总之,个人认为,胶州房价两三年内不会降,且不会大升!两三年后,房价会降,但不会大降! 20210311
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