小区车位值不值得买?

央视新闻 2024-05-27 11:32:53
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主要是买了车位没有产权,叫长期转让权,其次是买了车位一个月还要交几十的物管费,第三是车子在车库出了问题,物管不负责!车位也要看地域的问题,在北方,冬天晚上都是零下二十几度三十度,车在外面放一晚,第二天热车就需要好一会,有一些价格较低的车,有可能冻的发动不了。每个车位30平米不可能,起码37-40,如果有人防的话40-42之间!别问我怎么知道的,因为我是建筑设计师。今年我又买了一个,就是我儿子今年读一年级,买了个学区房,89平方加一个车位花了400万,在厦门!不得不说厦门房价有点虚高,教育还是不错的。你外行!地下车库的造价通常是地面建筑物的2⃣️倍以上,有的甚至达到3倍!你看过地下车库楼顶面施工了吗?钢筋是密密匝匝,厚度是普通楼面的nn倍!更别说里面的设施了。地下室车位三十平方能用就烧高香了,你要考虑综合使用面积,例如车辆出入过道,边边角角,剪力墙柱占用所带来的影响,如果还不明白你可以在小区里观察一下。分析的有道理。今天刚去楼下看了车位,然后就收到这个推送了。更是让我下定决心买车位。山东济宁,高层地下车位12-15万一个,个人感觉还是比较保值的。特别是将来是新能源车的天下,没有车位充电成本就高了。刚买了40年使用权 说跟房子 合同也是使用权 不知道以后怎么样 现在**还没有**地下车库的买卖法 40年后都不知道怎么样了 管他呢。车位很多都空着,价格比车贵,你觉得大家会买吗?而且很多都是人防工程,根本没有产权,开发商没有权利卖。 20210311
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