在泰国买土地靠谱吗？

坦然。 2024-05-17 22:50:44

最佳回答

查阅相关资料后，引石老王整理编写如下：
首先，外国人要在泰国购买土地，先看一下泰国法律的相关规定：
泰国法律规定，外国人在泰国无法购**土地，但同时也规定：如果外国人成立泰国公司，可以以公司名义持有别墅或者土地。（目前这种持有方式在泰国被广泛使用）泰国法律规定，如果外国人成立泰国公司，除非一些极其特殊的企业，否则外国股东只能占有不超过49%的股份，至少需要找两个以上泰国人作为股东，持有51%以上的股份。目前，用泰国公司名义持有土地和房产，已经成为一条产业链。在泰国，大多数律师楼都可以提供一条龙服务，完成从注册公司-找泰国股东-手续完成-地产过户。外国人，尤其是欧美客户，普遍大量用这种方式持有别墅。以高端别墅在泰国芭提雅为例，保守估计只好70%以上是外国人用这种形式在持有别墅和土地。并且目前并没有看到因为这种方式产生的公开的负面案例。看起来很不错啊！好吧，现在我们回过头来谈谈风险：
公司股权利益的风险：毕竟参与买房的泰国股东不是实际出资人，但是法律条文上他们又占有相应股份，这就造成了风险可能性。泰国**的政策风险：这种外国人以成立泰国公司方式持有别墅和土地，泰国**很清楚，目前采取了默许方式。（就好像很多人都以为泰国**业合法一样，但是从泰国的法律层面，泰国**是违法的），所以不排除这种持有土地政策的变动或者监管严格给买房人带来的风险。那是否有规避的手段呢？仔细咨询、查阅相关资料后，引石老王建议：
律师要求股东签署相应文件，推举买房人为买房公司的唯一签字法人。也就是说公司的所有业务，关停并转，法人就完全可以做到，不需要告知或者得到其他股东同意。让泰国股东签署公司股权转让协议并由买房人保管。根据具体需要，买房人可以自行决定股份比例的调整以及股权转让等公司活动。基于泰国法律“买卖不破租赁”，买房人控制的公司可以将该物业再签署租赁协议给自己或者相关人，泰国法律最长租约可以是30年+30年。这样即使万一产生了不可预期的风险，房子还可以使用60年。公司还可以再签署一个抵押协议，将房产抵押给自然人或者某个公司，具体操作不赘述。总之，如果出现风险，那买房人至少可以持有房产60年，且60年后最少获得49%的权益。关于引石老王，为您解读高科技与新**，和您一起探讨、沟通新视野！ 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

**写靠谱吗？
- 2024-05-17 09:13:28
- 提问者: AA. 任雷刚AA
首先自我介绍一下，本人男，毕业于上海某知名985院校新闻传播专业，硕士。毕业后进入一家做大数据和信息分析的公司，担任舆情分析师。目前月薪18k左右。刚毕业那会儿因为魔都生活压力太大，自己又是孤身一个人，除去房租，日常吃饭、水电费、生活用品巴拉巴拉之类的，基本每个月也剩不下几个钱。于是经常琢磨干什么兼职，怎么赚钱的法子。由于文科出身的背景，再加上现在工作就是写各种各样的分析报告，所以本人的文笔还是相...
在网上买茶叶靠谱吗？
- 2024-05-17 20:59:00
- 提问者: 一颗小绿豆
昨天刚刚从拍了一个从某宝买茶叶的视频，今天就刷见了这个问题，正好来回答一下。事情是这样的，本想买个礼盒的茶叶送人用，突然看到一家茶叶做活动，打完折59元，就买了一盒，结果看了下包装还不错，自己就又买了一盒，一盒留着自己喝。茶叶买的是小青桔，闻着橘子味很大，自己拿了一个泡了一下每个球都不是很大，第一泡的时候颜色很淡口感喝起来很清新，有淡淡的橘子味，我不是什么专业喝茶的，不过感觉不是特别挑剔的人喝起来...
网上买手表靠谱吗？
- 2024-05-17 17:13:48
- 提问者: HKTZ
京东亚马逊当当那些大网店都是可以信赖的。淘宝除非是经过表友验证的店家，否则不要轻率的去买。关于仿表，很多确实是用的正品机芯，2824居多，但大多是毛坯（未打磨）。同样2824机芯，天梭只有两三千，帝驼可以上万，差距就是机芯的打磨，大品牌对机芯都会打磨的，甚至做些改进。手表品牌的差距就是对机芯打磨加工的差距。如果楼主不了解，就在京东那些大网站购买吧。
飞猪买票靠谱吗?
- 2024-05-17 19:08:34
- 提问者: 马可爱
不靠谱，我买汽车票，应该是88元的票价，飞猪上面94、100多的都有。还有由于有事情退票，申请网上退票，结果直接显示退费失败，他们客服解决不了，然后投诉电话也打不通，很坑，慎用，还是找靠谱的官网来买票。
在京东上买液晶电视靠谱吗
- 2024-05-17 10:16:18
- 提问者: ?????喵喵喵?
像这种家电还是很靠谱的，某宝可能还会有担心
在日本哪些地方买美容仪比较靠谱？
- 2024-05-17 03:23:40
- 提问者: MAN LOVE求婚策划
正规的商场，免税店都可以，只要不去小店（不排除小店也有好货，但是不懂的，没有接触过，不会辨别真假的还是敬而远之吧），而且保修问题要自己把控好，有些日本的产品只能日本保修，国内无法保修，所以其他都不是问题，主要保修才是关键。
产检靠谱的地方？在徐州。
- 2024-05-17 07:10:51
- 提问者: LT Dream
正规的安全，可能有点小贵，还是考虑下和平妇产吧。
在**上卖鸡蛋靠谱吗
- 2024-05-17 01:30:10
- 提问者: 双鱼牛『冱』
有点不靠谱
淘宝上买茶叶靠谱吗？
- 2024-05-17 19:23:59
- 提问者: 山西临汾胡桃里音乐酒馆
看你买什么茶，龙井茶，普洱，红茶，铁观音？淘宝上那种几块几全国包邮的茶叶建议还是不要买了，毕竟茶叶是用来喝的，首先就是要对身体无害的，健康的！可以稍微选择价格高一点的进行选购。茶叶一般情况下不会有假的，看适不适合你的口味。另外，你说的靠谱这个问题，有点难解释，这是一种信任关系，你一开始在网上向陌生人买茶，你肯定会有顾虑。你可以去贴吧里看看，比如茶吧，有很多茶商在派茶的，你可以去买几份试试。然后根据...
摆地摊卖小盆景靠谱吗？
- 2024-05-17 22:50:44
- 提问者: 娱圈扒姐
从小到大，很好

在泰国买土地靠谱吗？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461