最新房产契税及印花税如何计算方法

不在 2024-05-14 21:08:02
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产契税应纳税额=计税依据×税率
契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,**对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方**规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。印花税的税率有2种形式,即比例税率和定额税率。不论征税对象数量或金额的多少,统一按一个百分比征税的税率。按征税对象的数量单位,直接规定的征税数额。它是税率的一种特殊形式,一般适用于从量征收的税种。例如现行盐税就按不同地区分为多种固定税额,最低为每吨40元,最高为每吨160.80元。扩展资料:
从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地**。地方**可制定鼓励住房消费的收费减免政策。印花税的征税对象包括了经济活动和经济交往中的各种应税凭证,凡书立和领受这些凭证的单位和个人都要缴纳印花税,其征税范围是极其广泛的。随着市场经济的发展和经济法制的逐步健全,依法书立经济凭证的现象将会愈来愈普通。因此,印花税的征收面将更加广阔。参考资料来源:
百科-房产契税
百科-印花税 20210311
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