2019年房价会大降价吗?刚需如果必须买房,青岛西海岸和高新区买哪边比较好?

卡尼吉印 2024-05-14 00:57:33
最佳回答
首先,我个人对房价走势的看法是,2019年房价不会大降,也没有大涨。2016-2018年这一波房价大涨,青岛的平均房价从1.3万元/平方米蹿升到2.1万元/平方米左右,传统市区已很难找到低于2万元的房子,房价收入比处于高位,买房困难。加上政策严厉限购限贷,贷款利率上浮,不是买房好时机。个人看法,2019年限购限贷不会放松,如果不急着必须购买,还是能拖就拖,攒钱为主,缓一缓为上。在政策严厉打压之下,2019年、2020年房价不会有大幅波动,大概率是微涨、微跌,房价即使上涨,上涨幅度也低于工资上涨幅度—这就是我在之前问答里反复说的,尽管不认可房价能回到2015年水平,但未来房价收入比回到2015年水平(注意,房价收入比回到2015年水平,加上限购放开,则意味着房价即将开始新一**涨,切记不要再错过机会)则是完全可能而且非常现实的。故个人认为,现在房地产市场以蓄势为主,既然蓄势,那我们应该做的也应该是蓄钱,不是很急的话,不要急着出手,让地产商们的广告再飞一会儿好了。下面是第二点:
红岛(高新区)和黄岛(西海岸新区)买哪个好,首先要恭喜你,地方选择很正确,这两个地方未来是青岛最有升值潜力,最值得投资购房的地段。至于买哪里更好,在这里我不能给予简单回答。红岛有红岛的好,黄岛有黄岛的好。首先在哪里购房要看自己的需求,工作在哪里,生活重心在哪里,朋友圈在哪里,未来有没有搬迁可能。如果未来主要的生活圈子在市南西部为主,那肯定优选西海岸。如果未来主要的生活圈子在四方李沧,那肯定优选高新区。如果对自己的生活圈子不足以做出判断或者模棱两可,我给个建议。把西海岸和高新区的规划做个对比,会发现西海岸沿海是旅游区,有山有水有风景,但偏于城市一隅,离高铁站、空港远。而高新区则是物流区,交通辐射好,离高铁站、空港近,西海岸发展好以后“东西两岸等距离”。但气候相对差,公园、休闲娱乐设施相对少很多。故而偏重生活品味选西海岸,偏重事业追求选高新区,就这么简单。回答毕,over。 20210311
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