2018年天津二手房价格是涨还是降?

啾啾啾啾啾 2024-05-22 10:36:13
最佳回答
2018年的房价不好说,不过有个现象,有部分客户已经开始接受现在的房价了。举个例子如下图:
这套房子我打了部分马赛克,成交时间2018年1月19日。小区基本情况为,高层高部位,2013年的还迁房,有电梯,地理位置好,相对于附近80年代的房子,此小区还是有优势的。房市好的时候成交过155万的高价格,现行市场下,此房源**135万2天后最终以129万的价格成交。这说明什么问题—房子确实在降价。以我对市场的预测,目前天津房市的价格相当于2016年7月份月,按当时的价格来说,此类户型的的价格刚好就是127万上下,与上面的价值相等。但是就在前两天,某中介成交一套一模一样的房子146万,当然现在没有成交图片,以后大家可以自行查找。这时你会发出疑问,那客户有问题吧。客户确实是没有问题的,大家仔细观察就会发现一些问题。如下图:
这是目前此小区一室在售的房子,期中第3个标价155万,对于我来说非常贵,单价上升到34731元/平米,最主要的还不是这个,是没有其他比这个总价最低的了,换句话说你花130万都买不到房子,这样的例子还很多。问什么呢?因为真正卖房的房主已经基本成交了,剩下的都是不愿降价的房主,对市场抱有幻想的房主们。这种现象在市内其他区域到处可见,没有房源~所以,当有刚需客户真正有需求的时候,他们只会认可上面的房子,而买不到真正的、性价比高的好房源了。房价是怎么涨上来的,就是我有个房子,市场100万,然后我觉的客户会还价,我就标110万,其实当时100万的房子还是有的,当买房人把100万的房子都扫空的时候,我的房子就变成这小区最低的了。关键还有人买。这样的例子应该不少吧。同志们,你应该懂了吧。其实我觉得是这样,房市本身和货币、人口大小及城市发展有直接关系,各项数据好了,房市本身就是上涨的趋势,而**能做的就是宏观调控,但也只能微调,经济支柱在这了。所以,一直以来都是以一个高低起伏的状态上涨。把握住机会才能买到合适的房子,而不至于做那个“傻子”。2018年,个人觉得,主要还是看**政策影响,现行性价比高的房子已经卖完了,进入3月份,各位心气儿高的房主势必想着搏一搏,成功了,那么今年的涨的可能性还是比较大的,但也属于幅度有限,不成功了,那买房人就都高兴了,稳步下滑。是涨失落,大家瞧着吧! 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 2018年至2020年房地产价格走势是涨是落?
    • 2024-05-22 13:14:53
    • 提问者: 巴奴毛肚火锅
    看到这个问题,我也不能很肯定的回答你,我只把我即将要做的事和想法告诉你。2018年我会在武汉买房,现在一直在关注相关楼盘。我只说说我对武汉的房价的看法,武汉首先是**中部大城市,目标是**中心城市,这几年城市发展建设有很大的变化,而且大学众多,100多万在校大学生,现在提出百万大学生留汉,大学生落户0门槛,今年计划大学生落户20万。从这几年的人口数据看,武汉的人口流入还是蛮大的。所以我认为这201...
  • 2018年水泥价格还会涨吗?
    • 2024-05-22 21:05:20
    • 提问者: 塑料管生产厂家(雨过天晴)
    个人认为可以从以下几点分析水泥的价格趋势:1.水泥属于化工产物,价格由市场需求以及制造成本决定;2.从市场需求分析,商品房受宏观调控的影响对水泥的购买力将下降,但保障性住房、基础设施建设的推进将支撑起水泥行业;3.雾霾以及水污染的治理将提升水泥的制造成本,从而影响水泥的价格;4.**正在由人口红利走向知识红利,科技的发展将更广泛的适用于大型制造业,水泥制造业将面临优胜劣汰的局势,新型水泥材料的问世...
  • ns 2018会降价还是会升?
    • 2024-05-22 20:47:47
    • 提问者: 绿茶丷等2188.9W人
    不出意外,今年年底ns就会降价。圣诞节一直是任天堂的主场,今年又没什么新的大作发售(至少完全没有公布),在圣诞节或者黑色星期五的时候,通过降价拉动一波销量是理所当然的。而且ns已经发售一年了,是时候推出升级机型了。参考3ds和3dsll,相隔就是一年多。虽然不会有实际机能上的提升,但有了新机器,老机器就要降价,这是必然的。至于你问到的续航问题,我的实际体验是大作不足三小时,小游戏可以玩更久。另外,...
  • 2015年悉尼别墅价格是多少?2015 年悉尼房价是涨还是降?升降幅度会是多少?
    • 2024-05-22 12:40:42
    • 提问者: 徐楚煌
    求求你们别再来投资了好不,我这房价都涨翻天了。马上要**政策控制海外投资买房了。**都发话了
  • 天津二手房价格
    • 2024-05-22 19:13:29
    • 提问者: 超,
    楼龄多久啦老大,这是不能忽视的问题喔
  • 天津二手房装修价格是多少
    • 2024-05-22 16:51:27
    • 提问者: 爱木子麻麻
    天津二手房装修价格是多少;二手房装修(全包)也需要有装修标准。如果要高挡点精装修,需要 1700-1800/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 1200-1300元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 850-950元/平方左右,属普通装修了。如果按550-650元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以二手房装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点...
  • 孝感二手房 价格还会涨价吗?
    • 2024-05-22 16:04:24
    • 提问者: Luyuli
    孝感二手房的评估和价格走势你可以参照孝感米房网,上面有每一个孝感小区的**均价
  • 2017年房价是涨还是跌
    • 2024-05-22 08:10:29
    • 提问者: ?小卢老师(≧∇≦)?
    **很难出现,毕竟是**特色,**调控占主导地位,市场化特征不明显。2017年主要城市房价还是以上涨为主,只是涨幅会大幅减慢,不具备投资价值,刚需的话还是要及时购买的。
  • 佳木斯未来几年房价会涨还是降
    • 2024-05-22 01:15:08
    • 提问者: 古月胡
    我家5年前买的房子,地段一般,就旧楼,现在都涨了一倍多了。 而且,这5年,我父母一直在对外出租,土坯房,没有任何东西,房租从450到700了。。。 看样子,佳木斯会继续跟着国内形式,房价应该还会一路彪升的。
  • 2017年苏州房价是涨还是跌
    • 2024-05-22 05:01:09
    • 提问者: 栗子会设计
    穿越谎言的迷.雾,看看各大媒体从来不说的真.相zh6mm6my 将6改为.个别浏览器如果打不开,请换用谷歌的chrome浏览器
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。