商铺过户费是评估价格的百分之多少?

爱上泽先生 2024-05-31 13:25:43

最佳回答

以下是二手商铺买卖过户的费用，请参考。1.契税:商铺3-4%；2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费●6元/m2；5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●80元左右
具体算法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。a、是个人物业，税费如下：
卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地**：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。b、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地**：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房**，或在房管局调档调出原购房**复印件。 20210311

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