上海的共有产权房值得购买吗?

金子 2024-05-24 23:31:17
最佳回答
买上海的共有产权房划算吗?先说共有产权房的价格,按照今年几个城市相关共有产权房资料核算下来,基本共有产权的价格在同地段商品房的50%到80%之间,但是这类房子个人产权占到50%到60%左右。5年以后,如果想购买全部产权,还要另外支付40%到50%的评估价的金额才能转化成个人全部产权!另外有些地方规定前5年内**所持的产权部分按比例补交租金。所以这个房子全部产权买到来,50%的初步产权金额+5年之内**产权折算的租金+5年后收购**所持的产权金额,这样算下来,总价也仅是比一般的商品房便宜些!而保障房和限价房基本价格也在同地段商品房的50%到80%之间,个人申请下来,5年之后,补交部分税费基本转化全部产权(如有的地方规定,保障房5年后补交10%的评估价转化成商品房),所以从福利角度(划算性)不如保障房和限价房。共有产权房和保障房、限价房这类房的区别:
共有产权房只要是当地户口都能申请(只要当地5年内没购买过房皆可申请),而保障房和限价房同时会限定收入情况和当地户籍情况!也就是,共有产权房只要是当地户口,可能以后在当地租房的人群也可以申请,即可申请人群范围更广些!共有产权房和商品房的区别:
共有产权房可以看成分期付款版的“商品房”
共有产权先按产权比例,第一步,先交50%产权比例的金额(这部分金额也可以贷款)
第二步,申请人正常入住,5年内还贷款,同时给**交50%产权所折算的租金。第三步,5年后,继续还第一步贷款的月供,可以按5年的评估价收购**50%产权,另交一大部分金额。(这部分金额看到时候能否再次贷款)至此,共有产权房的全部产权完整就归属个人!在共有产权个人产权没到100%之前,共有产权房申请人是不能在当地有其它商品房的。共有产权房更侧重的是刚需第一次购房人群。初期有保障房限交易的属性,后期又可以有商品房的全部属性!手打不易,欢迎大家点赞支持或留言补充! 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 纪莱熙产品效果怎么样?值得购买吗?
    • 2024-05-24 10:14:57
    • 提问者: 啾啾啾啾啾
    纪莱熙产品效果效果很好,很喜欢,物美价廉,值得购买。
  • 共有产权房什么价格?是本地商品房价格吗?
    • 2024-05-24 22:55:26
    • 提问者: ?Reil
    应该就是现在经常说的小产权房吧,不管哪里的小产权房都是因为比商品房价格低而存在的。因为价格低存在诱惑但同时因为房产证共有而存在风险,商品房虽然价格高一点,单不用去顾虑房产证的问题。城市不同所处的房产价格也会存在差异,可以适当斟酌考虑。
  • 西安共有产权房价格是多少?
    • 2024-05-24 09:48:08
    • 提问者: 董胖胖∵⊙.⊙∵蓝·气球
    **持有的那一半是需要交租的
  • 尼泊尔有什么特产值得购买的?
    • 2024-05-24 16:47:37
    • 提问者: ?何囧妹妹?
    1、尼泊尔木雕木雕是尼泊尔知名的传统工艺,过去主要做建筑的装饰,现在已经由此衍生出种类繁多的商品,包括木雕面具、盒子、孔雀窗、神祗雕像、动物雕像等等。2、蒂卡加德满洲女性贴在额头上的装饰物,具有祈福的含义。原始的蒂卡是用红色朱砂粉混合水、小米制成贴在额头上,现在改良成一种带着薄胶的贴纸,具有各种色彩和形状。3、尼泊尔香料尼泊尔香料都是采用天然植物制作而成,各种味道,应有尽有,选择自己喜欢的买回来可...
  • 尼泊尔有什么特产值得购买的?
    • 2024-05-24 12:46:58
    • 提问者: didi
    说尼泊尔是购物天堂,一点也不夸张。尼泊尔售卖的纪念品琳琅满目,稀奇古怪,主要是****佛教和印度教的法器和装饰品,当然还有尼泊尔本地的手工艺品等。加德满都是个令购物者常有意外收获的地方,孩子们兜售**、腰带、铜板。有观光客的地方就有向您兜售手工艺品的摊贩,商人守候在寺庙台阶上,便宜货、仿古物、纪念品到处都是。每家商店都进去瞧瞧,满意就买,不喜欢就走人,店家还是笑脸满面,起身送客。宗教用品:印度教或...
  • 莱州房产价格自2012起成什么趋势?什么时候买房合适?小产权跟大产权的区别,小产权没有房产证吗?
    • 2024-05-24 03:11:09
    • 提问者: Nothing、
    莱州房子好像没降吧。莱州消费比较贵!小产权不受法律保护属于违规建房没有房权证,有经济基础的可以买大产权,本人买的小产权,在姜家疃。
  • apple watch值得购买吗?
    • 2024-05-24 21:01:18
    • 提问者: 嗯哼。
    首先说结论:如果你热爱运动,值。本人佩戴apple watch两年,目前使用42mm黑钢款1.运动时,不需要带手机,只需要戴手表就可以记录gps路线和心率,同时可以连接蓝牙耳机听歌,非常方便。2.apple watch是可以记录游泳的,据我所知,可以记录游泳的智能手表也差不多这个价格,但是没有它智能。3.可以让手机发出声响,对于我这种经常忘记手机放在哪里的人简直是福音。4.可以用siri,设置倒计...
  • 09年上牌的奔腾b70这车值得购买吗?
    • 2024-05-24 22:05:08
    • 提问者: 山本情感课堂
    09年上牌的奔腾b70是奔腾的第一批b70车型,如果车子整体车况不错,没有发生过大的事故,价格合理的情况下还是可以购买过度的。
  • 一个产权车位20万,值得买吗
    • 2024-05-24 10:41:29
    • 提问者: -要有好❤️情-
    让物业找之前的业主去, 不行就打12315投诉
  • 我打算买别人家的安置房 那我买了之后有房产证和产权吗
    • 2024-05-24 03:58:37
    • 提问者: 乐胖子。
    安置房没有房产证,不允许买卖,不能过户。安置房,需要房主只有满五年,之后,缴纳原房主名义契税和土地出让金等税费,办理下原房主名义商品房房产证,契税证明,土地证,之后,才可以自由买卖转让和过户该住房。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。