打算在衢州买个二手房,选择哪个中介比较划算?

头号甜心0 2024-05-12 20:10:04
最佳回答
一、怎么挑选二手房交易中介?综合实践中的情况,购房者应当按照如下方式挑选二手房交易中介:
1、多中介放盘,找对帮手。通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多,同一套房子通常都会在多个地产中介放盘,而对于买房者来说,若是看中了一套房子,则要多下功夫,可在多个中介咨询该房源的信息,并同时与多个中介谈判房价的下调空间以及手续费问题,在轮转一周后,自然能从中拿捏看中的房子的真实市场价格,并能从中找到最划算的中介公司代理。2、考察中介的经营性质,聊天验明经纪人专业度。直营的中介公司一般实力都比较雄厚,也比较注意自身的品牌形象,内部的管理体系也比较完善,相对来说损害客户利益的几率也相对较小,而加盟中介公司虽然打的是国际著名中介品牌的旗帜,但其自身的管理体系及实力都显得明显的薄弱,由于市场行情和宏观调控的影响,很多加盟店随时都有关门大吉的可能,选择这样的房产中介无疑就选择了一种风险。专业度是选择房产经纪人的首要条件,在看房的过程中,可以多聊些对房价走势判断、经营区域楼盘出售情况、交易流程、贷款税费、推荐房源性价比以及如何优化客户的购房计划方案等专业性话题,从中就能看出房产经纪人是否专业,是否值得信赖。3、查询居间协议,是否经过工商局备案。由于二手房交易的地域性和业内很多专业术语和行规惯例,**并未强制要求中介公司使用法定文本,各地的房产中介公司与委托方都可自由协商签订相关的委托协议及合同或中介公司自行制定格式的居间协议及合同。但若是中介公司单方制定的格式合同,则应在其使用所在区域的工商局进行备案,在备案时工商局会对相关条款进行审核,经过备案的协议及合同基本上能保障消费者的合法权益。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等)。也就是说,除非是双方协商制定的合同,若使用房地产中介提供的格式合同,最好在落笔签名之前到工商局查明协议是否经过备案以防陷入被动。二、找二手房中介有啥注意事项?注意事项一:查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书,应在经营场所公示。注意事项二:推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本,在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。注意事项三:若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房,应委托缴纳了保证金、通过指定银行从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构,并通过银行收付租金。注意事项四:从事房屋买卖业务时,与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准,达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。注意事项五:先查验房地产经纪信用档案,后接洽经纪业务。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 预算不多,雷凌和宝来选择哪个比较好?
    • 2024-05-12 12:46:53
    • 提问者: 荒城旧梦℡
    题主你好,这两款车都是合资车,宝来是德系,雷凌是日系,省油的话两款车都比较省油,后期保值率也很高,就看你喜欢哪一个品牌,因为轴距啥的都差不多的,日系车注重是发动机和省油,相对比宝来的话,雷凌会比较省油,德系车的钣金好,采用了激光焊接,你考虑的是19款宝来的话,全新宝来采用mqb**,不管是外观还是内饰都和上一代宝来有着很大的差别,这个就看题主更喜欢哪一款,价格都差不多,宝来现在优惠有两万左右,雷凌...
  • 买二手车划算吗?
    • 2024-05-12 06:07:04
    • 提问者: 迷样
    买二手车划算吗?一听到这个问题,我们能感觉到这个朋友可能是个新手,但是有想法买台二手车,但是不知道划不划算。那么对于这个问题买过车的朋友或者懂点车的人,都能有个差不多的回答,肯定划算。然后说出个一二三四,购置税省了,车身折旧了,就算买了以后出手以后贬值没那么大了,诚然,这些都是买二手车的优点。但是做为一个多年的二手车从业者,我想对你说的是,不一定!首先我要举个例子。表弟在工地上做事,骑个摩托车风里...
  • 商品房和附近比较生僻的二手门面房一样面积价格哪个划算?
    • 2024-05-12 05:29:35
    • 提问者: 喵.
    这个就是仁者见仁智者见智的问题了,商品房的价格估计会更高点,但是商机和潜力是巨大的。二手门面房位置生僻说明附近人烟稀少,发展空间狭小肯定不适合做生意也难免影响生意。个人观点
  • 二手房中介费怎么算?
    • 2024-05-12 00:08:21
    • 提问者: 五号山谷
    首先看你在什么城市,每个城市的标准不同,然后看你买的房子是大户型还是小户型,大户型的贵,小户型的要稍低,一般在总价的1.5%到3%之间吧,最后看你的谈判技巧了
  • 我想在三亚买个二手房,找哪个中介费比较好呢?或者是哪个经纪人?谢谢?!!
    • 2024-05-12 00:20:46
    • 提问者: 可爱的孩子
    三亚中介太多了。二手房要交的税很多(个税差额的20% 、契税3%、评估费+价格调整基金+印花税共1.5%)有的还要交营业税,总之很多人都选择做公证。现在三亚总的来说小户型很热销,所以价格较低。中介费一般算下来要好几万,具体要看你要买那里的房子,多大面积。说实话做这行不是一般的辛苦(天天跑楼盘,做二手的人皮肤都是黑的),收取适当的中介费觉的也挺合理。
  • 1.16kg的东西,要从福建泉州寄到上海,选哪个快递比较划算啊?
    • 2024-05-12 18:42:38
    • 提问者: 朋友的-2雷
    圆通 和汇通 好像挺便宜的吧
  • 在哪里买家具 比较划算
    • 2024-05-12 01:09:51
    • 提问者: 蛇精病院大夫疯了。
    买家具比较划算,当然是乘当地家具城有活动的时候去了,一般一些**统一的大节日都是会有活动的。最关键的是多去几个家具卖场逛逛,对比对比,多谈谈价格,货比三家总是没错的。另外选择家具城买家具,都是样板式摆放的,这样有助于实际观察如何搭配、家具质量怎么样这些问题。家具城质量会有保障一些,选择厂家**、经常有活动的家具城也很重要,这样家具质量有保障,价格又能达到自己的心理数。活动期间购买家具很划算,除了急...
  • 哪个物流公司比较划算?
    • 2024-05-12 18:42:56
    • 提问者: 小6子
    省钱可以选择拼车啊,大头车物流,二十年的老物流,线上发货要不要这么简单
  • 在宝鸡哪块买房子比较划算?还有具体房价?
    • 2024-05-12 00:39:23
    • 提问者: 做?也不错
    需要3000左右吧 呵呵宝鸡市今年房价缓慢上涨!原因如下: a.土地价格不断上涨,土地资源有限,**严格控制. b.建材价格上涨,钢铁\水泥\电力等价格将上涨!建房成本上涨! c.劳动力上涨,**减免农业税等,必然促使劳动力价格上涨!这一点在沿海发达地区已经表现无疑! d.宝鸡市人均收入很低,房价也低,水份少,为在沿海的抄家提供了机会! e.宝鸡市要发展,房价必然上涨,如果要倒退,那么房价一定要下...
  • 买燃气热水器时,如何选比较划算?
    • 2024-05-12 00:33:58
    • 提问者: Emma大表姐
    1、热水器的水量燃气热水器的水量随着设定温度和水温的温差变化而变化。燃气热水器的"升数"表示的是水在温升25°c的前提下1分钟内排出的热水量,常见的升数主要有13l、16l、20l、24l等。大流量的热水器适合人口多和没有暖气的家庭,小流量热水器则相反。如您住在五楼以上高层,最好选择低水压启动的燃气热水器。2、安全装置燃气热水器要考虑安全装置是否齐备。如熄火保护、水过压保护、防干烧安全保护、防冻保...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。